Maison à vendre - Saint-Lambert
1 375 000 $

109 Rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 12454795

414,5 mc

1916

Description

Rare opportunité à St-Lambert. Maison centenaire classique en brique, une occasion d'investissement sûr et réfléchi. Elle se démarque par son caractère unique, ses espaces de vie spacieux et ses plafonds de près de 10 pieds. Au RDC, on retrouve des espaces de vie chaleureux baignés de lumière naturelle, mis en valeur par de superbes planchers et moulures d'origine. À l'étage, 3 chambres s'ajoutent à un bureau et espace boudoir. Le sous-sol, non aménagé, offre un espace de rangement appréciable. Le terrain, bordé de verdure, assure intimité et possibilités d'aménagement. Un emplacement de choix, à quelques pas du village et de la gare.

Détails

Allée: Pavé uni

Mode de chauffage: Air soufflé; Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Balcon privé; Cour privée; Échangeur d'air; Thermopompe centrale

Fondation: Béton coulé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds); Non aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies

Particularités: Boisé

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenu au 109 rue du Prince-Arthur, une magnifique propriété à étages qui allie cachet et confort!

Rezd-de-chaussée
+ Espace de vie spacieux et bien pensé
+ Salon très lumineux avec accès à la véranda avant (3 saisons)
+ Salle à manger attenante à la cuisine
+ Cuisine moderne avec nombreuses armoires de rangement
+ Espace bureau largement fenestré avec vue sur la cour
+ Vaste salle de bain avec bain et douche séparés
+ Salle de lavage avec rangement
+ Grande salle de rangement
+ Entrée arrière / accès à la cour avec armoire de rangement
+ Accès au sous-sol (non aménagé, hauteur 5'6" environ, plancher béton)

2e étage
+ 3 chambres à coucher et plusieurs espaces de vie
+ Chambre principale avec accès balcon et coin lecture/détente
+ Seconde chambre à coucher avec alcôve
+ 3e chambre actuellement utiliser comme walk-in
+ Espace boudoir pouvant facilement être utiliser comme salle de jeux, bureau ou autre, selon vos besoins
+ Bureau fermé avec accès à la véranda 3 saisons
+ Véranda 3 saisons actuellement utiliser comme atelier
+ Salle de bain avec douche en céramique

Extérieur
+ Maison en brique rouge et grand terrain
+ Vaste cour arrière avec arbres matures et haie de cèdre très intime
+ Terrasse en bois et espace de vie extérieurs aménagés
+ Allée de stationnement pour 2 voitures en pavé uni

Localisation
+ Secteur paisible de St-Lambert
+ À quelques pas du Village de St-Lambert et ses restaurant, cafés, boutiques et bonnes adresses
+ Plusieurs parcs et pistes cyclable tout près
+ Nombreuses écoles réputées à proximité
+ Transport en commun à quelques minutes (arrêts de bus, train de banlieue)
+ Accès rapide et facile au Centre-ville de Montréal