Maison à vendre - Westmount2 998 000 $
2 998 000 $
Courtier inscripteur : Anne Ben-Ami - Engel & Völkers ● # 12460581
5
4+1
1
2
15
3 641 pc
1910
Description
Magnifiquement rénovée avec une attention impeccable aux détails, cette résidence de prestige au coeur du Mid-Westmount offre 4+1 chambres et un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Les salons et la salle à manger raffinés présentent des planchers de bois franc et un foyer au gaz. La cuisine rénovée s'ouvre sur une terrasse privée et un jardin paysager. À l'étage, des puits de lumière illuminent de vastes chambres, dont une suite principale avec salle de bains attenante. Sous-sol aménagé avec 5e chambre, mudroom, rangement et accès à la cour.
Détails
- Allée
- Pavé uni
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Borne de recharge - niveau 2
- Climatiseur mural
- Cour privée
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- Bois
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Détaché
- Simple largeur
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (2)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Membrane élastomère
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 3 641 pc
- Près de
- Westmount Avenue
- Année de construction
- 1910
- Façade du bâtiment
- 32 p
- Profondeur du bâtiment
- 114 p
- Nombre de pièces
- 15
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de chambres hors-sol
- 4
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 4
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 15
- Nombre de chambres
- 5
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.9x4.7 p
- Plancher :
- Tuiles
- Type de pièce :
- Hall d'entrée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.9x6.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20.6x12.11 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.8x16.7 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 21.8x12.10 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Couloir-galerie avec bibliothèque intégrée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.7x13.0 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.11x3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 2.8x8.1 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 3.4x4 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 21x12.5 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10x3.8 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12x11.7 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 6.2x7.2 p
- Plancher :
- Tuiles
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.1x8.11 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Balcon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.3x8.11 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 5.2x6 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 25.9x3.7 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.1x10.10 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9x17 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Chambre mecanique
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 21.2x13 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14x17 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.10x17.1 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 4.4x8.5 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 4.2x15.1 p
- Plancher :
- Type de pièce :
- Mudroom
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.2x6.7 p
- Plancher :
- Inclusions
- Tous les électroménagers de la cuisine, la laveuse, la sécheuse, deux (2) unités de climatisation murales, l'auvent, les haut-parleurs au plafond, toutes les installations intégrées
- Exclusions
- Les meubles, les oeuvres d'art et les effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 1 516 300 $
- Évaluation du terrain
- 862 700 $
- Année de l'évaluation
- 2024
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:15 661 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:1 663 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Entièrement rénovée avec soin et entretenue de façon irréprochable, cette élégante résidence de 4+1 chambres, dotée de trois salles de bains attenantes, représente une occasion rare au coeur de l'un des secteurs les plus prisés du Mid-Westmount. Entourée d'une végétation mature et située à proximité des meilleures écoles, parcs et transports, elle allie parfaitement prestige, intimité et commodité.
Une entrée accueillante dévoile des intérieurs raffinés, rehaussés de riches planchers de bois franc et de détails architecturaux intemporels. Le salon formel, agrémenté d'un foyer au gaz, s'ouvre sur une salle à manger élégante, idéale pour recevoir. La cuisine gastronomique avec coin repas offre un vaste espace de travail et donne accès à une terrasse privée et un jardin paysager, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
À l'étage, des puits de lumière inondent l'espace de lumière naturelle. En plus de la suite principale paisible avec salle de bains attenante, trois chambres de belles dimensions complètent ce niveau, dont une avec sa propre salle de bains attenante, idéale pour la famille ou les invités.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une cinquième chambre privée avec walk-in et salle de bains attenante, ainsi qu'un mudroom, de nombreux espaces de rangement et un accès direct à l'extérieur.
Un jardin intime et verdoyant, un garage détaché, un stationnement pour plusieurs véhicules et une borne de recharge pour voiture électrique complètent cette propriété d'exception.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Le choix des inspecteurs devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
Une entrée accueillante dévoile des intérieurs raffinés, rehaussés de riches planchers de bois franc et de détails architecturaux intemporels. Le salon formel, agrémenté d'un foyer au gaz, s'ouvre sur une salle à manger élégante, idéale pour recevoir. La cuisine gastronomique avec coin repas offre un vaste espace de travail et donne accès à une terrasse privée et un jardin paysager, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
À l'étage, des puits de lumière inondent l'espace de lumière naturelle. En plus de la suite principale paisible avec salle de bains attenante, trois chambres de belles dimensions complètent ce niveau, dont une avec sa propre salle de bains attenante, idéale pour la famille ou les invités.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une cinquième chambre privée avec walk-in et salle de bains attenante, ainsi qu'un mudroom, de nombreux espaces de rangement et un accès direct à l'extérieur.
Un jardin intime et verdoyant, un garage détaché, un stationnement pour plusieurs véhicules et une borne de recharge pour voiture électrique complètent cette propriété d'exception.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.
Le choix des inspecteurs devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
Courtier immobilier
Anne Ben-Ami
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E6724)
Immobiliers Anne Ben-Ami Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL