Condo à vendre - Lac-Brome469 500 $
469 500 $
Courtiers inscripteurs : Sandra Williams - Engel & Völkers ● Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Frédéric Gratton - Engel & Völkers ● # 12477981
2
1+1
2
8
1 166,8 pc
2006
Description
Unité de coin au rez-de-chaussée avec garage et ascenseur, située dans un complexe prisé au coeur de Lac-Brome. Ce condo de deux chambres à coucher offre une vue paisible sur le ruisseau Coldbrook. L'espace de vie est ouvert et lumineux avec des plafonds de 9 pi, un foyer au gaz et un beau solarium vitré sur trois côtés. Confort optimal grâce à système de chauffage et climatisation central. Très pratique, le rangement se trouve au même niveau que les stationnements. Un bel étang et une pergola invitent à la lecture. Le sentier du complexe mène directement au charmant village de Knowlton. Un emplacement idéal, à proximité des services.
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Ruisseau)
- Autre (Distance de marche du village et services)
- Aucun voisin à l'arrière
- Cul-de-sac
- Allée
- Asphalte
- Appareils en location
- Chauffe-eau (1) 14 $
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Non-fumeurs
- Location court terme non permise
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Équipement disponible
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- PVC
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Proximité
- Autre (CLSC, Clinique médicale)
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Vinyle
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Stationnement (total)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Zonage
- Résidentiel
- Nom du plan d'eau
- Ruisseau Coldbook
- Près de
- rue Pine
- Année de construction
- 2006
- Appartement
- 103
- Superficie habitable
- 1 166,8 pc
- Nombre de chauffe-eau loués
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre de chambres hors-sol
- 2
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Nombre d'unités total
- 7
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 2
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6x8.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Salon/SAM/Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 21.11x22.3 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Plan ouvert/Foyer propane
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.4x10.5 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Sortie extérieure
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.1x5.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.9x12.11 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.4x13 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- 2 placards
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7x9.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.2x5.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Inst. laveuse-sécheuse
- Inclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores.
- Exclusions
- Luminaire de la salle à manger, meubles, effets personnels
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 463 400 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:6 744 $
- Fréquence:Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:1 379 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:2 799 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:255 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Découvrez cette unité de coin située au rez-de-chaussée d'un complexe réputé à Lac-Brome, offrant un cadre de vie paisible, élégant et pratique. Parfaitement intégré à son environnement naturel, l'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du ruisseau Coldbrook et d'un joli boisé à l'arrière, procurant intimité et quiétude au quotidien.
L'architecture intérieure séduit par son style classique et chaleureux, mettant en valeur un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et des plafonds de 9 pieds. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance invitante en toute saison. Adjacente à l'aire de vie, une pièce fermée par des portes françaises -- idéale comme solarium, boudoir ou bureau -- profite de fenêtres sur trois côtés, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
L'unité est équipée d'un système central de chauffage et climatisation pour un confort optimal à l'année. Deux espaces de stationnement intérieur et un espace de rangement au sous-sol complètent l'offre, en plus d'un ascenseur pour faciliter l'accès.
Le complexe comprend également un étang paysager avec pergola et un sentier piétonnier menant directement au centre du pittoresque village de Knowlton, où vous trouverez commerces, restaurants, épicerie, SAQ, pharmacie, CLSC et plus encore. Cowansville est accessible en seulement 20 minutes.
Une adresse convoitée dans un cadre enchanteur -- à découvrir sans tarder!
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
L'architecture intérieure séduit par son style classique et chaleureux, mettant en valeur un espace à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration et des plafonds de 9 pieds. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance invitante en toute saison. Adjacente à l'aire de vie, une pièce fermée par des portes françaises -- idéale comme solarium, boudoir ou bureau -- profite de fenêtres sur trois côtés, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
L'unité est équipée d'un système central de chauffage et climatisation pour un confort optimal à l'année. Deux espaces de stationnement intérieur et un espace de rangement au sous-sol complètent l'offre, en plus d'un ascenseur pour faciliter l'accès.
Le complexe comprend également un étang paysager avec pergola et un sentier piétonnier menant directement au centre du pittoresque village de Knowlton, où vous trouverez commerces, restaurants, épicerie, SAQ, pharmacie, CLSC et plus encore. Cowansville est accessible en seulement 20 minutes.
Une adresse convoitée dans un cadre enchanteur -- à découvrir sans tarder!
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
ENGEL & VÖLKERS - CANTONS DE L'EST
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA