Maison à vendre - Sud-Ouest
989 000 $

2324 Rue Duvernay, Sud-Ouest, Petite-Bourgogne, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 12495927

1+1

1 348,72 pc

1900

Description

COURS DOMINION | Superbe maison de ville sur 3 niveaux, nichée dans le secteur recherché du Marché Atwater, à deux pas du canal Lachine, des pistes cyclables, cafés et restos branchés. Ancienne usine Stelco convertie : structure de bois, murs de briques et poutres apparentes, planchers de bois et d'ardoise, plafonds cathédrale. Mezzanine ou séjour pouvant faire office de chambre additionnelle. 1½ salle de bains. Terrasse privée avec vue sur le jardin intérieur. Climatiseur mural. Deux vignettes de stationnement. Possibilité de louer un garage au Wilcox. Le condo est actuellement loué.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Cour

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Thermopompe murale

Foyers-poêles: Foyer au bois

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Transport en commun

Revêtements: Brique

Option de stationnement en location: Garage (1) 250 $

Stationnement (total): Au garage (1); Vignette (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Vue: Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

COURS DOMINION

Ancienne usine Stelco convertie en maison de ville sur 3 niveaux.

Entrée privée.

Architecture unique : plafonds cathédrale de 12 pi, poutres de bois apparentes, murs de briques exposés.

Cuisine rénovée avec comptoirs de granite, ardoise au sol, ouverte sur la salle à manger

Mezzanine ouverte pouvant servir de 2e chambre ou d'espace bureau, accès direct à une terrasse privée de 85 pi².

Salle de bains + salle d'eau.

Climatiseur mural.

Rez-de-chaussée pouvant être utilisé comme espace de bureau professionnel.

Deux vignettes de stationnement (résident) incluses.

Possibilité de location de garage au Wilcox.

Localisation de choix à deux pas du canal Lachine, du marché Atwater, de la piste cyclable et des cafés/restos du quartier.

Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification et avoir un délai de réponse
minimum de 24h.

Un préavis de 24h est requis pour les visites.

Horaires de visites :
- Mardi de 17h à 19h
- Jeudi de 17h à 19h
- Dimanche de 13h à 15h

À noter que le condo est actuellement loué et le bail a été reconduit jusqu'au 30 juin 2026. Occupation 1er juillet 2026.