Condo à vendre - Centre-ville
299 000 $

1251 Rue St-Marc, # 11, Centre-ville, Centre Ouest, Montréal

Courtiers inscripteurs : Gabrielle Pigeon - Engel & Völkers ● Mathieu Desjardins (H6428) - Engel & Völkers ● # 12549617

631 pc

1928

Description

Condo en indivise situé dans un édifice avec du cachet, près de tous les services. Ce magnifique 2 càc de style européen est le condo parfait pour investisseurs ou étudiants. Comportant 2 càc de grandeurs similaires avec une vue sur le centre-ville, vous vous trouverez tout près de restaurants et de la célèbre rue Ste-Catherine. Près des transports, tel que transport en commun et sans oublier son accès facile à la 720 est/ouest. Présentement loué pour 1570$/mois jusqu'au 31/08/2025. Un nouveau locataire entre le 1er septembre 2025 @ 08/26 pour 1650$/mois. *Aucun financement possible puisque hypothèque maximisée pour cet immeuble indivise.

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux permis

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Eau chaude

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur mural; Interphone; Semi-meublé

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Particularités: Coin de rue

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Coulissante

Zonage: Résidentiel

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

+ 631 Pi2
+ 2 chambres
+ Rangement inclus #11
+ Vue sur le Centre-Ville des chambres
+ Plusieurs rangements sur le mesures inclus
+ Laveuse / Sécheuse dans l'unité
+ Condo en indivision **Après vérification, aucun financement possible.**
+ Très bon investissement, valeur locative de 1650$/mois
+ Présentement loué pour 1570$/mois jusqu'au 31 août 2025. Et 1650$/mois à partir de 01/09/2025 à 31/08/2026.
+ Les frais communs de 672,19$/mois payent le chauffage, électricité, eau chaude et entretien de l'immeuble.

PROXIMITÉ:

+ À distance de marche de plusieurs stations de Métro: Atwater, Georges-Vanier, Guy-Concordia
+ À distance du centre d'achat Alexis-Nihon
+ Adossé à la rue Ste-Catherine: restaurants, SAQ, café, services et boutiques

* Les photos sont à titre indicatif et les mesures, elles représentent une autre unité de l'immeuble presque identique.