Maison à vendre - Centre-ville

4 250 000 $ +taxes  

Cet immeuble autonome de quatre étages (± 8 493 pi²), construit en 1880, a fait l'objet de rénovations majeures, alliant
cachet architectural d'origine et aménagements modernes de qualité. Il propose un aménagement fonctionnel comprenant
aires d'accueil, bureaux fermés, salles de réunion, espaces collaboratifs, cuisine complète et installations sanitaires haut de gamme.

Desservi par un ascenseur, l'immeuble bénéficie d'une fenestration abondante, de hauts plafonds et de détails architecturaux élégants.

Zonage R.3 permettant de plein droit des usages résidentiels et institutionnels. Les usages commerciaux et de bureaux sont
également envisageables sous réserve d'approbation municipale (usage conditionnel). L'immeuble est actuellement évalué et
taxé comme propriété commerciale, offrant un potentiel intéressant de conversion résidentielle haut de gamme .
Emplacement stratégique à distance de marche du métro Peel et de la Gare Centrale (REM), à proximité immédiate des
meilleures commodités du centre-ville.

Stationnement arrière pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules (selon configuration).


À INCLURE DANS TOUTE OFFRE:

Les superficies indiquées sont celles du rôle foncier.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.

Cette propriété est vendue telle quelle, là où elle se trouve, sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Le vendeur déclare que la TPS et la TVP s'appliquent à la partie commerciale de la propriété. Le montant dû sera déterminé par un notaire ou un comptable en exercice.

Si le notaire assermenté constate une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais correspondants seront à la charge de l'acheteur.