Maison à vendre - Outremont
4 500 000 $

345 Av. Bloomfield, Outremont, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 12720836

Visite commentée

4+1

4 300 pc

444,4 mc

1922

Description

Résidence iconique face au Parc Outremont, ses arbres et sa fontaine, la Maison Aristide Beaugrand-Champagne: un véritable joyau du patrimoine architectural de la ville. Inspirée de l'architecture rurale française, elle se distingue par son pignon élancé, son entrée abritée sous arcade et son stuc blanc, constituant l'unique exemple de ce style à Outremont. Les volumes s'affirment avec grâce; des espaces généreux et baignés de lumière où planchers de bois, poutres exposées et foyer se côtoient avec une élégance naturelle. Une résidence de prestige, près des restaurants de Laurier et Bernard, à deux pas du Théâtre : un art de vivre intemporel.

Détails

Allée: Pavé uni

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Eau chaude; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Climatiseur mural

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Autre (Acrylique); Stuc

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Oscillo-battant

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Conçue en 1922 et résidence principale de l'architecte Aristide Beaugrand-Champagne, cette maison constitue la première oeuvre de ce style distinctif. Beaugrand-Champagne aura conçu quelques dizaines de résidences à Montréal, ainsi que des bâtiments municipaux tels que le chalet du Mont-Royal, mairie d'Outremont et le chalet du Parc Saint-Viateur.

La Maison Aristide-Beaugrand-Champagne incarne caractère, poésie et distinction. Elle se dévoile comme une oeuvre d'architecture où la tradition française trouve, à Outremont, une expression à la fois audacieuse et délicatement nuancée. Elle encadre le paysage comme autant de tableaux vivants. La façade chouchou des artistes!

LA MAISON
REZ-DE CHAUSSÉE - plafonds 10'+
+ Grand hall central avec rangement
+ Escalier de béton circulaire
+ Salon avant avec magnifique foyer, poutres exposées & vue sur le Parc Outremont
+ Lumineux bureau accessible du vestibule & du hall principal
+ Grande salle à manger adjacente à la cuisine, vaisselier encastré d'époque & espace pour cellier
+ Cuisine avec coin dinette ouvert sur la terrasse et la cour, cuisinière au gaz La Cornu Fé 110 & garde-manger
+ Vaste boudoir / deuxième salon fenêtre sur la cour
+ Salle d'eau
+ Vestibule fermé avec magnifiques portes de bois surdimensionnées

2e ÉTAGE - plafonds 9'+
+ Suite principale avec foyer, grand dressing sur mesure, walk-in, salle de bain privée et balcon sur le Parc
+ Salle de bain de la suite principale avec douche & baignoire à remous
+ Chambre secondaire en enfilade
+ Salle de bain secondaire
+ Accès à la terrasse arrière

ÉTAGE SUPÉRIEUR - plafonds 8'9"+
+ Deux vastes chambres secondaires
+ Deux salles de bains
+ Rangement/ walk-in

SOUS-SOL
+ Vaste salle familiale
+ Grande buanderie
+ Beaucoup de rangement
+ Chambre froide
+ Atelier

EXTÉRIEUR
+ Allée 2 places
+ Grande cour avec patio & piscine creusée
+ Magnifique porche avant couvert
+ Terrasse arrière accessible de la mezzanine du 2e étage
+ Joli balcon avant accessible de la suite principale

DIGNE DE MENTION
Chauffage: Eau Chaude Gas (65%) + électrique (35%)
Système d'irrigation: Au sol + potager toit plat
Chambre froide / Cellier: Supports pour +- 400 bouteilles
Caméras extérieures: 4 Arlo WIFI
Toiture: Ardoise + cuivre (2025)
Foyer Gas naturel: Salon principal et CàCP
Humidificateur à vapeur chaude CDBFonctionnel (2013)
Système Alarme: a.p.i Alarm
Systèmes de maison intelligente: Lutron lumières, Sinopé Thermostats

LOCALISATION
+ Face au splendide Parc Outremont
+ Tout près de l'Av. Bernard
+ À distance de marche de l'Av. Laurier, restaurants renommés, commerces & boutiques
+ À proximité des écoles primaires, secondaires, collégiales et universités
+ Au pied du Mont-Royal, près des pistes cyclables et transports

NOTES
+ La superficie habitable au rôle foncier est de 3809pc et n'inclut pas le dernier étage ni le sous-sol.
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.