Maison à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
2 385 000 $

145 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Ahuntsic Centre, Montréal

Courtiers inscripteurs : Stéphanie Kimpton - Engel & Völkers ● Mathieu Desjardins (D2674) - Engel & Völkers ● # 12903574

2+1

1 091,5 mc

1955

Description

Au coeur d'un secteur prisé d'Ahuntsic, découvrez cette spacieuse propriété de 4 chambres, située sur un vaste terrain de coin de plus de 36 mètres de façade. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 20 ans, elle offre des espaces de vie généreux, une piscine creusée, un spa sous solarium rétractable 3 saisons, un ascenseur reliant le garage à l'étage des chambres, une entrée indépendante idéale pour un bureau à domicile et une seconde cuisinette. Toiture en acier garantie à vie. Une occasion rare de profiter d'un emplacement privilégié et d'une propriété au potentiel remarquable à personnaliser selon vos goûts. À voir!

Détails

Adapté pour personnes à mobilité réduite: Entrée adaptée; Lève-personne

Allée: Asphalte

Appareils en location: Système d'alarme

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Eau chaude; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Bi-énergie; Électricité; Mazout; Propane

Facilité d'accès: Ascenseur

Équipement disponible: Climatiseur mural; Cour privée; Porte de garage électrique; Système d'alarme

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Particularités: Coin de rue

Piscine: Autre (Sous solarium 3 saisons); Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle

Toiture: Autre (Acier galvanisé)

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À AHUNTSIC

Située à l'angle des rues Prieur et Laverdure, cette spacieuse résidence de quatre chambres profite d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel recherché d'Ahuntsic.

Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 20 ans, elle offre des espaces de vie généreux, une configuration polyvalente et un remarquable potentiel de personnalisation.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

Vaste terrain de coin d'environ 36,58 m de façade sur 29,84 m de profondeur.

Quatre chambres à coucher.

Piscine creusée et spa abrité sous un solarium extérieur rétractable trois saisons.

Ascenseur fonctionnel reliant le niveau du garage à l'étage des chambres.

Entrée indépendante offrant la possibilité d'aménager un espace professionnel ou un bureau à domicile.

Seconde cuisinette offrant davantage de flexibilité dans l'utilisation des espaces.

Toiture en acier bénéficiant d'une garantie à vie, selon les conditions applicables.

Propriété soigneusement entretenue au fil des années.

UN SECTEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE

Ahuntsic est reconnu pour ses rues résidentielles bordées d'arbres, ses espaces verts et son agréable vie de quartier.

La propriété profite d'un emplacement permettant de bénéficier des nombreux attraits du secteur, notamment :

La Promenade Fleury, avec ses cafés, restaurants, commerces indépendants et services de proximité.

Le parc Ahuntsic et ses nombreuses installations récréatives.

Les berges de la rivière des Prairies et le Parcours Gouin, appréciés pour les promenades et les activités de plein air.

Les écoles, les pistes cyclables et les transports en commun qui facilitent le quotidien.

UNE OCCASION À SAISIR

Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, des espaces adaptés au télétravail, ou pour répondre à certains besoins liés à une mobilité réduite, grâce à son ascenseur, cette maison offre une combinaison intéressante de superficie, de polyvalence et d'emplacement.