Maison à vendre - Laval (Chomedey)1 745 000 $
1 745 000 $
Courtiers inscripteurs : Sophia Iannantuono - Engel & Völkers ● Michel Guay - Engel & Völkers ● # 12961745
3
3+1
1
2
12
4 467 pc
2014
Description
OPPORTUNITÉ RARE -- Bord de l'eau NAVIGABLE. Cette résidence contemporaine offre 2 chambres à coucher et 3+1 salles de bains. Elle se distingue par son style moderne, ses grandes fenêtres et ses belles vues sur l'eau. Baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces lumineux et une atmosphère paisible qui évoque l'ambiance d'un lieu de villégiature. Profitez de la terrasse sur le toit ensoleillée, d'un quai privé et d'un environnement privilégié. Emplacement recherché dans l'ouest de Laval, entre les autoroutes A-13 et A-15. Une occasion unique au bord de l'eau.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Fleuve)
- Bordé à l'eau (Fleuve)
- Embarquation moteur permise
- Aucun voisin à l'arrière
- Cul-de-sac
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Thermopompe centrale
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Stationnement (total)
- Extérieur (2)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 4 467 pc
- Façade du terrain
- 47 p
- Profondeur du terrain
- 95 p
- Nom du plan d'eau
- Rivière Des Prairies
- Près de
- Boul.Lévesque O
- Année de construction
- 2014
- Façade du bâtiment
- 20.80 p
- Profondeur du bâtiment
- 36.60 p
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.6x5.3 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.10x20.8 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.3x5.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Garage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.9x18.8 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Salle méchanique
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.6x6.3 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Couloir
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.9x5.7 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.6x4.3 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.0x9.6 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.9x11.2 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.6x15.5 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Balcon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 3.3x21 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Couloir
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 4.3x11.10 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 21.8x20.8 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 10.8x7.0 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 11.6x11.10 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 4.11x8.6 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 5.3x6.11 p
- Plancher :
- Béton
- Inclusions
- Réfrigérateurs (cuisine et garage), plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, tous les luminaires (incluant LED), habillages de fenêtres et télécommandes, système de caméras de sécurité (branchement à vérifier), haut-parleurs encastrés, ouvre-porte de garage, cuisine extérieure et cabinets, rangement extérieur, gazebo Jardin de Ville, quai en 4 sections, télécommande pour lumières extérieures et système domotique NEST.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 884 200 $
- Évaluation du terrain
- 308 400 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:6 480 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:683 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Bienvenue dans cette élégante propriété contemporaine au bord de l'eau.
Dès l'arrivée, cette propriété se démarque par son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel au bord d'un plan d'eau navigable. Implantée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie rare en bord de rivière.
On découvre des espaces lumineux mis en valeur par de grandes fenêtres panoramiques qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de superbes vues sur l'eau. Les impressionnantes hauteurs sous plafond et la conception ouverte contribuent à créer une atmosphère à la fois élégante et accueillante.
Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du paysage environnant. La cuisine, dotée d'un grand îlot central et de nombreux rangements, s'ouvre sur les aires communes et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et invités.
La résidence s'étend sur trois niveaux et propose des pièces généreuses où confort et fonctionnalité se rencontrent. Les planchers chauffants radiants sur les trois étages assurent un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, les terrasses orientées vers l'eau permettent de profiter du calme et de la beauté du site. Les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés et s'intègrent harmonieusement au terrain bordé d'arbres matures.
Le quai privé et l'accès direct à l'eau navigable ajoutent une dimension unique à la propriété, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et du mode de vie au bord de l'eau.
Située dans le secteur ouest recherché de Laval, entre les autoroutes A-13 et A-15 et à proximité du pont Lachapelle, de Montréal, des transports en commun et de nombreux services, la propriété combine tranquillité et accessibilité.
Une propriété exceptionnelle, rare sur le marché, offrant un mode de vie unique au bord de l'eau.
Certaines images ont été bonifiées par IA à des fins illustratives, avec l'accord du vendeur.
Dès l'arrivée, cette propriété se démarque par son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel au bord d'un plan d'eau navigable. Implantée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie rare en bord de rivière.
On découvre des espaces lumineux mis en valeur par de grandes fenêtres panoramiques qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent de superbes vues sur l'eau. Les impressionnantes hauteurs sous plafond et la conception ouverte contribuent à créer une atmosphère à la fois élégante et accueillante.
Les espaces de vie ont été pensés pour profiter pleinement du paysage environnant. La cuisine, dotée d'un grand îlot central et de nombreux rangements, s'ouvre sur les aires communes et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et invités.
La résidence s'étend sur trois niveaux et propose des pièces généreuses où confort et fonctionnalité se rencontrent. Les planchers chauffants radiants sur les trois étages assurent un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, les terrasses orientées vers l'eau permettent de profiter du calme et de la beauté du site. Les aménagements paysagers ont été soigneusement réalisés et s'intègrent harmonieusement au terrain bordé d'arbres matures.
Le quai privé et l'accès direct à l'eau navigable ajoutent une dimension unique à la propriété, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et du mode de vie au bord de l'eau.
Située dans le secteur ouest recherché de Laval, entre les autoroutes A-13 et A-15 et à proximité du pont Lachapelle, de Montréal, des transports en commun et de nombreux services, la propriété combine tranquillité et accessibilité.
Une propriété exceptionnelle, rare sur le marché, offrant un mode de vie unique au bord de l'eau.
Certaines images ont été bonifiées par IA à des fins illustratives, avec l'accord du vendeur.
Courtiers immobiliers
Sophia Iannantuono
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H5602)
Sophia Iannantuono Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Laval
Michel Guay
Courtier immobilier résidentiel et commercial (J5630)
Michel Guay Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Laval