Condo à vendre - Lac-Brome885 000 $
885 000 $
Courtiers inscripteurs : Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● Frédéric Gratton - Engel & Völkers ● # 12976610
4
3+1
2
16
1 809 pc
1988
Description
Ici, le quotidien prend des airs de villégiature. Au coeur du prestigieux 400 Lakeside, cette unité de style maison de ville (modèle A) séduit par son élégance contemporaine et son ambiance chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces bien définis pour vivre, recevoir et relaxer. La cuisine est généreuse, ouverte & conviviale. Le foyer au gaz et les planchers radiants assurent un confort absolu. La véranda orientée à l'ouest dévoile de superbes couchers de soleil avec un aperçu du lac. QUAI pour bateau, un privilège rare. Accès au parc plage, piscine, tennis, pickleball & sentiers, à proximité de Knowlton, Bromont, Sutton.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Unité de coin
- Allée
- Non Pavée
- Armoires
- Autre (Comptoirs de Dekton et bois)
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Radiant
- Services disponibles
- Aires communes
- Piscine extérieure
- Espace de rangement extérieur
- Espace de stationnement pour visiteur
- Détecteur d'incendie
- Approvisionnement en eau
- Privé
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- PVC
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Revêtements
- Autre (Bois (Maibec))
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Autre (Partielle sur le lac)
- Zonage
- Résidentiel
- Nom du plan d'eau
- Lac Brome
- Près de
- Chemin Argyll
- Année de construction
- 1988
- Appartement
- 8
- Superficie habitable
- 1 809 pc
- Nombre d'étages
- 3
- Nombre de pièces
- 16
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 16
- Nombre de chambres
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.7x5.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Pl. radiant/Placard double
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.8x11.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher radiant
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.6x5.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher radiant
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.8x15.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Pl. radiant/Accès véranda
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9x23.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Pl. radiant/Grand îlot
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3x3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Entrée secondaire
- Type de pièce :
- Véranda 3 saisons
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 23.5x11.6 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- 2 lampes radiantes
- Type de pièce :
- Chambre à coucher/Bureau
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9x9.5 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard double
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.9x4.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Bain-douche
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.5x10.2 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Vue sur lac/Placard double
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.1x11.7 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- 2 placards doubles
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11x4.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.10x12.11 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.5x8.11 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Armoires de rangement
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.10x12.4 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard double
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.11x99 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Bain podium
- Inclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage des fenêtres, lampes radiantes véranda (2), prise électrique pour recharge, téléviseur et support au salon.
- Exclusions
- Meubles, cellier et effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 520 100 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:8 712 $
- Fréquence:Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:2 345 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:2 661 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:354 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Rareté absolue : un espace quai pour bateau à la marina, un privilège exceptionnel au 400 Lakeside.
Dès les premiers instants, l'expérience prend toute son ampleur. Le complexe offre un accès privé au lac Brome avec un superbe parc plage, des espaces de détente et une marina pour y amarrer son bateau, le tout dans un environnement soigné. S'y trouvent aussi une belle grande piscine chauffée avec des aires de repos, des tennis & pickleball, de beaux étangs et un sentier de marche menant au village de Knowlton... un véritable art de vivre quatre saisons.
Cette unité se distingue immédiatement : le modèle le plus recherché du complexe (A). Unité de coin baignée de lumière, elle propose une fenestration abondante, des volumes généreux et une configuration idéale avec plusieurs chambres, parfaite pour la vie familiale comme pour recevoir.
L'intérieur révèle un équilibre réussi entre élégance et confort. Aire de vie ouverte, foyer au gaz et planchers radiants au rez-de-chaussée créent une atmosphère chaleureuse et enveloppante. La vaste cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, marie quartz et bois dans un esprit résolument actuel. La véranda trois saisons chauffée prolonge les espaces de vie avec douceur, comprenant un coin repas et un espace détente. Orientée à l'ouest, elle promet des couchers de soleil spectaculaires.
À l'étage, la chambre principale offre une vue sur le lac et une salle de bains attenante, accompagnée de deux autres chambres et d'une seconde salle de bains. Le niveau inférieur ajoute une chambre, une salle familiale et une salle de bains complète, assurant une flexibilité remarquable.
À quelques minutes de Knowlton, Bromont, Sutton et de l'autoroute 10, une propriété unique où emplacement, luminosité et style de vie se rencontrent sans compromis.
L'unité comprend un espace de quai à la marina, un casier à la plage (#55) et un rangement (#19).
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Dès les premiers instants, l'expérience prend toute son ampleur. Le complexe offre un accès privé au lac Brome avec un superbe parc plage, des espaces de détente et une marina pour y amarrer son bateau, le tout dans un environnement soigné. S'y trouvent aussi une belle grande piscine chauffée avec des aires de repos, des tennis & pickleball, de beaux étangs et un sentier de marche menant au village de Knowlton... un véritable art de vivre quatre saisons.
Cette unité se distingue immédiatement : le modèle le plus recherché du complexe (A). Unité de coin baignée de lumière, elle propose une fenestration abondante, des volumes généreux et une configuration idéale avec plusieurs chambres, parfaite pour la vie familiale comme pour recevoir.
L'intérieur révèle un équilibre réussi entre élégance et confort. Aire de vie ouverte, foyer au gaz et planchers radiants au rez-de-chaussée créent une atmosphère chaleureuse et enveloppante. La vaste cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, marie quartz et bois dans un esprit résolument actuel. La véranda trois saisons chauffée prolonge les espaces de vie avec douceur, comprenant un coin repas et un espace détente. Orientée à l'ouest, elle promet des couchers de soleil spectaculaires.
À l'étage, la chambre principale offre une vue sur le lac et une salle de bains attenante, accompagnée de deux autres chambres et d'une seconde salle de bains. Le niveau inférieur ajoute une chambre, une salle familiale et une salle de bains complète, assurant une flexibilité remarquable.
À quelques minutes de Knowlton, Bromont, Sutton et de l'autoroute 10, une propriété unique où emplacement, luminosité et style de vie se rencontrent sans compromis.
L'unité comprend un espace de quai à la marina, un casier à la plage (#55) et un rangement (#19).
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Frédéric Gratton
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D5506)
Courtage Immobilier Frédéric Gratton Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST