Fermette à vendre - Saint-Marc-sur-Richelieu
1 599 900 $

1042Z Rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Cédrick Benoit - Engel & Völkers ● Vincent Fortin - Engel & Völkers ● # 12977325

105 927 pc

Inconnue

Description

Vivez l'expérience bord de l'eau ! Une occasion rare : maison ancestrale sur 105 927 pi² de terrain, avec plus de 812 pieds en bordure de la majestueuse Rivière Richelieu. Un domaine qui combine charme intemporel et potentiel illimité, idéal pour les passionnés de nature, les projets récréatifs ou un style de vie unique. Profitez d'espaces extérieurs aménagés pour le plaisir et la détente, avec quai et rampe de mise à l'eau en béton pour naviguer en toute simplicité. Un lieu où chaque saison se vit pleinement !

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Rivière); Bordé à l'eau (Rivière); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière; Intergénération

Allée: Asphalte

Armoires: Bois

Batiment: Grange

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Bi-énergie; Électricité

Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2; Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Fenêtres: Bois; PVC

Fondation: Béton coulé; Pierre

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Chauffé; Détaché; Double largeur ou plus

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Garderie/CPE; Parc-espace vert; École primaire

Revêtements: Bois; Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Partiellement aménagé; Vide sanitaire

Stationnement (total): Extérieur (10); Au garage (3)

Système d'égouts: Biofiltre; Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux de cèdre; Tôle

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau; Panoramique

Zonage: Agricole

Addenda

Une opportunité rarissime au Québec -- Un domaine unique en bord de rivière !

Découvrez ce véritable bijou niché sur 105 927 pi² de terrain avec 812 pieds de frontage sur la majestueuse Rivière Richelieu. Une propriété exceptionnelle qui allie charme d'époque, rénovations haut de gamme et possibilités infinies.

La résidence principale:

Construite vers 1712 et agrandie vers 1865, cette demeure historique a été soigneusement restaurée pour offrir le confort moderne tout en respectant son cachet d'origine.

* Investissement majeur : pour préserver son authenticité et assurer une performance énergétique optimale.
* Toiture en bardeau de cèdre (2019), isolation supérieure, plomberie et électricité entièrement refaites avec capacité électrique augmentée.

À l'intérieur, la cuisine aux plafonds cathédrale marie matériaux nobles et mur de pierre impressionnant. Une suite au rez-de-chaussée, spectaculaire avec foyer au bois et fenestration abondante, vous offre des levers de soleil inoubliables sur la rivière.

À l'étage, la suite des maîtres séduit avec ses poutres originales, planchers d'époque et salle de bain attenante au design éclectique : douche vitrée, baignoire autoportante et finitions contemporaines.

La grange entièrement restaurée.

Une structure grandiose 50 x 42,75 pi, pouvant être convertie en
* garage (6 voitures), atelier ou projet entrepreneurial.
* Au 2e étage: Deux suites avec salles de bain privées pour recevoir vos invités en toute élégance.
* Terrasse surdimensionnée de 92 x 12 pi offrant une vue imprenable sur la rivière.
* Entrée électrique 400 AMP, four à bois artisanal et espace polyvalent pour vos projets.

Des aménagements extérieurs soigneusement pensés pour votre confort et vos loisirs.

* Piscine creusée et chauffée neuve, spa et coin lounge sous une terrasse couverte.
* Bassin avec cascade, rampe de mise à l'eau en béton.
* Four à bois géant, fumoir, cabanon, poulailler, sans oublier le charmant atelier de bois 28 x 12 pi.
* Jardin biologique, 300 plants de vigne (St-Croix et Pinot Gris), arbres fruitiers, verger, et possibilité d'élevage de 250 unités animales (permis accordé).

Chaque détail a été pensé pour conjuguer prestige, confort et nature, le tout à seulement quelques minutes des services. Une propriété d'exception qui comblera les amoureux d'histoire, de design et de plein air.