Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 849 000 $

5546 - 5548 Av. Isabella, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Côte-des-Neiges, Montréal

Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 13002165

326,9 mc

1945

Description

Prestigieux immeuble disponible pour double occupation offrant un logement principal sur 2 étages avec 3 chambres, 3 salles de bain raffinées, foyer à l'éthanol, sous-sol de plus de 7 pi, garage double et 2 stationnements extérieurs. Superbe cour arrière aménagée avec soin, avec espace repas, cuisine extérieure et espace détente. L'étage propose un magnifique 5 ½ avec 2 salles de bain, grande aire ouverte avec foyer électrique, salle de lavage et 2 balcons privés. Balcons/terrasses en composite, thermopompes dans chaque unité. Secteur recherché près du métro Snowdon, écoles privées et parcs.

Détails

Allée: Asphalte; Double largeur ou plus

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Thermopompe murale

Fenêtres: PVC

Garage: Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Particularités: Coin de rue

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Bitume et gravier

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Prestigieux duplex disponible en double occupation entièrement rénové -- Élégance, confort et raffinement

Découvrez ce duplex unique en son genre, où luxe et modernité se rencontrent dans un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un secteur recherché à proximité du métro Snowdon, des meilleures écoles privées, des parcs et des grands axes routiers, cet immeuble est l'adresse idéale pour ceux qui désirent conjuguer confort urbain et prestige.

Logement principal (RDC et sous-sol)
Offrez-vous un véritable style de vie haut de gamme avec cet espace entièrement rénové aux matériaux nobles et aux finitions impeccables.

Aire de vie lumineuse avec vaste fenestration et foyer à l'éthanol

Trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite des maîtres avec salle de bain attenante

Trois salles de bain au design raffiné, incluant une salle de bain du sous-sol habillée de céramique effet marbre

Sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur, chaleureux avec plancher de bois et finitions élégantes

Rangements sur mesure optimisant chaque espace

Cour arrière aménagée avec cuisine extérieure, parfaite pour recevoir

Garage double + deux stationnements extérieurs

Appartement à l'étage
Idéal pour un revenu locatif, comme logement intergénérationnel ou pour accueillir vos proches, ce logement combine luxe et fonctionnalité :

Trois chambres et deux salles de bains

Grande aire ouverte intégrant cuisine moderne, salle à manger et salon avec foyer électrique

Salle de lavage indépendante et deux balcons privés

Thermopompe murale pour un confort optimal

Prestations exclusives
Tous les balcons et terrasses sont conçus en composite pour une durabilité sans entretien. Chaque appartement bénéficie de sa propre thermopompe, assurant confort et efficacité énergétique.

Un produit rare sur le marché, alliant luxe, modernité et emplacement stratégique.