Condo à vendre - Sud-Ouest
925 000 $

4250 Rue St-Ambroise, # 109, Sud-Ouest, Saint-Henri, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 13044493

1+1

1 111,91 pc

2005

Description

QUAI DES ÉCLUSIERS PHASE 2 | Superbe unité de coin en bordure du canal Lachine. Plafonds de béton de 10 pi, lattes de bois, fenestration abondante et vue sur l'eau. Deux chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Cuisine avec comptoirs de granit et cuisinière au gaz. Grande terrasse privée de 735 pi2 avec vue sur le canal et le jardin. Thermopompe, garage et casier de rangement. Immeuble offrant piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice, cour intérieure et accès au quai.

Détails

Particularités: Bordé à l'eau (Canal); Autre (Accès direct Canal Lachine)

Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Chute à déchets; Cour; Système de détection de fuite d'eau; Piscine intérieure; Sauna

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Thermopompe centrale

Garage: Simple largeur

Piscine: Chauffée; Creusée; Intérieure

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; École primaire; Transport en commun

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Vue: Sur l'eau

Zonage: Résidentiel

Addenda

Superbe unité de coin en bordure du canal Lachine, offrant une vue sur l'eau et une fenestration abondante.

Grande terrasse privée de 735 pi2 avec vue sur le canal et le jardin

Casier de rangement (no 51) et garage (no 202)

Immeuble avec piscine intérieure chauffée, sauna, salle d'exercice, cour intérieure et accès au quai.

Le système de détection de fuite d'eau n'est pas encore en place et est le projet est prévu pour 2026.
Emplacement recherché au coeur de Saint-Henri, aux abords du canal Lachine et de la piste cyclable. À proximité des parcs, terrains de tennis, cafés et restaurants branchés, stations de métro et du marché Atwater.

* Le garage cadastré est inscrit à l'acte de vente. Toutefois, lors de l'inscription au rôle foncier, la Ville ne l'a pas inclus comme partie privative. La démarche visant à corriger cette situation auprès de la Ville sera entreprise par le vendeur.

Plages horaires de visites:

- Jeudis de 10h à 17h
- Dimanches de 10h à 16h