Maison à vendre - Mont-Royal

3 295 000 $  

Découvrez le luxe raffiné de cette somptueuse résidence entièrement rénovée au coeur de Ville Mont-Royal. Offrant plus de 3 950 pi² d'espace de vie lumineux et élégamment aménagé, cette propriété d'exception marie harmonieusement volumes généreux, design sophistiqué et qualité irréprochable. Rénovée avec un souci remarquable du détail, elle se distingue par ses finitions haut de gamme, ses boiseries sur mesure et ses nombreux rangements intégrés, créant un environnement aussi élégant que fonctionnel.

Le vaste rez-de-chaussée a été conçu pour répondre aux besoins de la vie familiale tout en offrant un cadre idéal pour recevoir. Au coeur de la maison se trouve une magnifique cuisine gastronomique baignée de lumière naturelle, équipée d'électroménagers haut de gamme Miele et BlueStar, de généreuses surfaces de travail et d'un immense garde-manger de type *butler's pantry*, offrant un espace de rangement exceptionnel. Les pièces de réception spacieuses et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'étage, un impressionnant hall central offre un espace de vie supplémentaire, idéal comme bureau, coin lecture ou petit salon familial. Les quatre chambres à coucher, aux dimensions généreuses, assurent confort et intimité, dont trois disposent de leur propre salle de bains attenante. La somptueuse suite principale constitue un véritable havre de paix, avec sa salle de bains privée et sa spacieuse penderie-pièce. De nombreux rangements intégrés sur mesure viennent compléter cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les espaces de vie avec une salle de télévision dédiée, une immense salle d'entraînement ultramoderne, un espace polyvalent supplémentaire, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante. Un niveau parfaitement adapté au divertissement, à la mise en forme et à la détente.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée se transforme en véritable oasis privée, agrémentée d'une piscine creusée à l'eau salée et d'une accueillante terrasse, idéale pour les réceptions estivales et les moments de détente.

Idéalement située dans le secteur prisé de Ville Mont-Royal, à proximité d'excellentes écoles, des parcs, des commerces et des grands axes routiers, cette propriété remarquable offre une combinaison rare d'espace, de savoir-faire, de prestations luxueuses et de confort clé en main.

À inclure dans toute offre :

- Les superficies indiquées sont conformes au rôle d'évaluation foncière.

- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit faire l'objet d'un accord entre les deux parties.

- Si le notaire instrumentant relève une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acheteur.

- Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.