Terrain à vendre - Baie-Saint-Paul - Rivière du Gouffre

2 575 000 $ +taxes  

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

Domaine de plus de 1 216 681 pi² occupant une presqu'île privée bordée par la rivière du Gouffre, à quelques minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul, de sa plage et du fleuve Saint-Laurent. Un environnement naturel exceptionnel offrant une occasion rare de réaliser un projet immobilier d'envergure.

La propriété accueille actuellement la Villa d'Hector, exploitée en hébergement touristique.

UN POTENTIEL RÉSIDENTIEL ET TOURISTIQUE DISTINCTIF

- Ouverture municipale favorable : une rencontre avec le service d'urbanisme a confirmé l'intérêt de la Ville envers le développement résidentiel du site.
- Entente municipale existante: un protocole d'entente relatif au développement du Domaine des Marguerites a été conclu avec la Ville en 2022.
- Zonage touristique rare: le secteur bénéficierait du maintien de possibilités d'hébergement touristique à court terme, un avantage concurrentiel majeur confirmer avec la ville et le seul terrain a avoir ce droit acquis dans le secteur;
- Marché porteur: les besoins régionaux en logements diversifiés et adaptés aux différentes générations créent une occasion de développement stratégique.

NOTRE VISION : UN QUARTIER ÉCOLOGIQUE, COMMUNAUTAIRE ET MULTIGÉNÉRATIONNEL

Une étude préliminaire de marché et de développement a été réalisée afin de proposer un concept immobilier répondant aux besoins actuels de Baie-Saint-Paul.

Le projet envisagé privilégie un milieu de vie intégré combinant condominiums, maisons de ville, jumelés et résidences unifamiliales, dans un environnement favorisant la nature et la vie communautaire.

Des espaces verts, sentiers, jardins collectifs et une maison commune pourraient enrichir le concept.

Potentiel préliminaire estimé : 75 à 140 unités, avec un scénario privilégié de 95 à 115 unités, sous réserve des études et autorisations requises. Un développement progressif par phases est recommandé.

UN ACCOMPAGNEMENT STRATÉGIQUE SUR MESURE

Les futurs promoteurs pourront également bénéficier, s'ils le souhaitent, de l'expertise de notre division Engel & Völkers Development Services pour les accompagner dans la réalisation du projet : développement du concept, analyse de marché, positionnement stratégique, coordination des intervenants, commercialisation et gestion des ventes.

Une étude préliminaire du potentiel immobilier et une proposition de développement sont disponibles sur demande.

Une occasion unique de créer un milieu de vie durable, distinctif et parfaitement intégré à l'identité de Charlevoix.

*Tout projet demeure assujetti aux vérifications réglementaires, techniques et environnementales ainsi qu'aux autorisations municipales applicables.