Maison à vendre - Mont-Royal
3 000 000 $

1325 Ch. St-Clare, Mont-Royal, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 13171992

3+1

281,28 mc

652,8 mc

1946

Description

Située sur un rare terrain d'angle face au magnifique Parc Kindersley à Ville Mont-Royal, cette élégante maison en pierre se distingue par son architecture classique et sa luminosité exceptionnelle. Parfaite pour recevoir avec ses généreux espaces; un salon avec foyer, une salle à manger baignée de lumière et un superbe boudoir. À l'étage, une configuration familiale recherchée avec ses 3 chambres aux proportions harmonieuses, dont la suite principale avec SDB privée. Vaste salle familiale au sous-sol, une jolie terrasse couverte, allée et garage. Une alliance entre la distinction des maisons d'héritage et le cadre de vie exceptionnel de VMR.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2; Cour privée; Porte de garage électrique; Semi-meublé; Thermopompe centrale

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Autre (Propane)

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Particularités: Coin de rue

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Son architecture distinguée évoque les grandes maisons familiales où le temps semble suspendu : proportions harmonieuses, fenestration généreuse, et une prestance qui s'impose avec douceur.

LA MAISON
Rez-de-chaussée
* Vestibule fermé avec magnifiques portes doubles et vitraux
* Hall d'entrée spacieux et lumineux offrant une circulation fluide vers les pièces principales.
* Salon élégant doté de grandes fenêtres et d'un foyer, idéal pour recevoir.
* Salle à manger généreuse (avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin).
* Cuisine et coin dinette bénéficiant d'une fenestration abondante et d'un accès extérieur.
* Entrée secondaire avec placard et salle d'eau.
* Garage intégré avec accès direct au hall.

Étage
* Vaste chambre principale avec salle de bain privée et walk-in.
* Deux chambres additionnelles aux proportions harmonieuses chacune avec rangement.
* Salle de bains avec bain **** et douche indépendante
* Magnifique boudoir / bureau avec bibliothèque de chêne encastrée, offrant une pièce polyvalente baignée de lumière -- parfaite comme espace de travail, salon privé ou chambre additionnelle au besoin.

Sous-sol
* Spacieuse salle familiale idéale pour les activités, le cinéma maison ou un espace jeunesse
* Grande salle de lavage avec cuve et rangements.
* Salle mécanique
* Deux espaces de rangement supplémentaires.
* Chambre froide
* Salle de bains complète

Caractéristiques additionnelles
* Propriété située sur un terrain d'angle dans un secteur recherché de Ville Mont-Royal.
* Architecture en pierre d'inspiration classique, fenestration abondante et luminosité remarquable.
* Terrasse arrière intime attenante à la salle à manger.
* Grand terrain offrant de belles perspectives paysagères et une orientation idéale.
* Maison entretenue avec soin au fil des années
* Garage intégré avec installation électrique pour borne de recharge

Notes
- La superficie habitable provient du certificate de localisation 2025
- Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.