Condo à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1 215 000 $

4367 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Shop Angus, Montréal

Courtier inscripteur : Danita Rooyakkers - Engel & Völkers ● # 13177034

1 745 pc

1 665 pc

2014

Description

Le projet architectural a été réalisé par les propriétaires actuels. Un design alliant fonctionnalité, esthétique agréable et vie intérieure/extérieure dans un quartier paisible et très urbain, à quelques pas des magnifiques jardins botaniques et du parc Maisonneuve. Profitez de la vue panoramique de cette propriété unique en son genre, qui allie à la perfection l'art de vivre dans la nature et l'élégance urbaine contemporaine. Maisonneuve.

Détails

Allée: Autre (Chauffée); Béton

Armoires: Thermoplastique

Mode de chauffage: Air soufflé; Eau chaude; Plinthes à convection; Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Balcon privé; Climatiseur central; Climatiseur mural; Échangeur d'air; Interphone; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale; Thermopompe murale

Fenêtres: Aluminium

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Chauffé; Intégré

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1); Vignette (2)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Membrane élastomère

Vue: Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

LA MAISON
+ Espaces de vie ouverts entourant une cuisine centrale
+ Îlot surdimensionné de 3,65 m
+ Espace de vie avec cheminée à gaz et son surround
+ Cuisine design avec plans de travail en pierre et gaz
+ Bureau stratégiquement situé près de l'entrée et des espaces de vie
+ Chambres secondaires avec grands placards intégrés
+ Salle de bains avec douche séparée et baignoire encastrée au rez-de-chaussée
+ Lave-linge/sèche-linge combiné avec débarras
+ Large escalier de 1,20 m menant au deuxième étage et à la terrasse sur le toit
+ Deuxième étage au design unique avec chambre principale avec dressing et grande salle de bains.
+ Garage intérieur avec grand débarras facilement accessible et utilisation d'un espace secondaire pour les vélos

LES PLUS
+ Détails architecturaux de haute qualité
+ Armoires sur mesure + Plafond câblé pour son surround + Accès direct à la terrasse sur le toit depuis le salon
+ Cheminée, eau chaude à la demande, gaz
+ Système de chauffage à air, climatisation et échangeur d'air + Chauffage au sol hydronique dans le garage

EXTÉRIEUR
+ Façade contemporaine en brique, fenêtres en aluminium
+ Magnifique terrasse de 700 pieds carrés accessible directement depuis le deuxième étage + Installation d'un jacuzzi prête sur la terrasse sur le toit
+ Jardin à l'arrière et à l'avant
+ Accès direct au garage par une allée chauffée

EMPLACEMENT
+ Angus, l'équilibre parfait entre nature et vie urbaine à Montréal
+ À proximité immédiate de toutes les commodités : parcs, cliniques, pharmacies, épiceries, charcuteries, boutiques, cafés, bars, restaurants renommés, garderies et écoles + Proximité de la rue Masson et du marché Maisonneuve
+ À proximité du magnifique parc Maisonneuve, du Jardin botanique et du Stade olympique
+ Proximité du centre-ville et des principales artères
+ Accès au métro en 5 minutes

REMARQUES
+ Surface habitable selon le certificat de localisation : 1745 pi²
+ Terrasse sur le toit à usage privé : 700 pi²
+ Garage et espace de rangement : +/-300 pi²
+ Construction en 2013 avec 3 unités