Maison à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
2 199 000 $

6655 Av. Louis-Hébert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), La Petite-Patrie, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emilie Lagarde - Engel & Völkers ● Nathalie Blanchette - Engel & Völkers ● # 13317446

2+1

1925

Description

À deux pas du parc Molson, découvrez cette superbe maison unifamiliale entièrement rénovée avec soin alliant design et fonctionnalité. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, elle séduit par ses matériaux de qualité, sa fenestration abondante et son puits de lumière qui inonde les espaces de clarté. Profitez d'une cour arrière soigneusement aménagée avec spa encastré et garage détaché. Une propriété clé en main combinant élégance, confort et emplacement exceptionnel !

Détails

Armoires: Bois

Approvisionnement en eau: Municipalité

Équipement disponible: Thermopompe centrale

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Garage: Détaché; Simple largeur

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

En 2024, la propriété a été convertie en unifamiliale et le propriétaire a effectué une rénovation :

EXTÉRIEUR

- Agrandissement arrière
- Nouvelles fenêtres en aluminium Alumalco
- Nouvelle toiture en élastomère, avec ajout de puits de lumière
- Nouveau revêtement de brique avant
- Ajout d'un garage, avec eau et prise électrique pour voiture
- Nouvel aménagement extérieur, incluant foyer extérieur et spa creusé
- Entrée du gaz Energir
- Changement de l'entrée d'eau et sortie sanitaire

INTÉRIEUR

- Soucis du détail et du design partout dans la maison
- Utilisation de matériaux de qualité, comme les recouvrements de plancher, appareils de plomberie, céramique, pierre
- Nouveau foyer au gaz Ortal
- Nouvelle cuisine en chêne blanc, avec comptoir de granite noir et pantry
- Hauts-parleurs encastré
- Solidification de la structure existante
- Isolation à la polyuréthane giclée pour les murs avant et arrière ainsi que la toiture.
- Isolation/insonorisation des murs mitoyens
- Nouveau système de plomberie
- Nouveau système électrique
- Nouveau système central de ventilation, avec thermopompe échangeur d'air et fournaise
- Plancher chauffant dans les salles de bain et les entrées

Les comptes de taxes reflètent la valeur avant la rénovation.