Terrain à vendre - Baie-Saint-Paul
15 000 000 $ +taxes

Rue du Nordet, Baie-Saint-Paul, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● François Leroux - Engel & Völkers ● # 13371004

Visite virtuelle 3D

153 527,7 mc

Description

Imaginez posséder un lieu où la majesté du fleuve Saint-Laurent s'étend devant vous comme une mer, où les montagnes de Charlevoix révèlent toute leur splendeur naturelle, et où chaque lever et coucher de soleil s'illumine dans un microclimat baigné de soleil toute la journée. Ce terrain, avec ses vues panoramiques saisissantes sur l'île-aux-Coudres, le Massif de Charlevoix et Baie-Saint-Paul, est un écrin de sérénité. Ici, seul le souffle du vent et le chant des oiseaux troublent le silence, offrant un espace de paix intemporelle où chaque instant est magique. Opportunité unique : aucun comparable au Canada!Électricité souterraine.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Coin de rue; Terrain boisé mixte

Approvisionnement en eau: Municipalité

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique; Sur la ville

Zonage: Commercial; Récréotouristique; Résidentiel; Villégiature

Addenda

Un potentiel de développement commercial exceptionnel au coeur des attraits touristiques, culturels et sportifs de Charlevoix:

- Baie-Saint-Paul : Village prisé, à quelques minutes, attirant des milliers de visiteurs annuellement avec ses boutiques, restaurants et galeries d'art.
- Le Massif de Charlevoix : Station de ski renommée, fréquentée toute l'année par une clientèle internationale, offrant des opportunités en hébergement et restauration.
- Île-aux-Coudres : Accessible par traversier, destination incontournable pour les excursions, renforçant la demande en infrastructures touristiques.
- Club de Golf Fairmont Manoir Richelieu & Casino de Charlevoix** : Clientèle haut de gamme, idéale pour hôtels et complexes commerciaux.
- Parcs nationaux des Hautes-Gorges et des Grands Jardins : Destinations prisées pour le plein air, stimulant la demande en hébergement et commerces.
- Croisières aux baleines : Tourisme de nature en forte croissance, créant des opportunités d'hébergement et services connexes.
- Domaine Forget & Train de Charlevoix : Attraits culturels et panoramiques qui augmentent la visibilité et l'accessibilité du site.
- Sentier de la Rive de Charlevoix (en développement) : Un projet d'envergure qui attirera randonneurs et cyclistes, renforçant l'attrait commercial du terrain.

Idéalement situé dans Charlevoix, ce site offre un potentiel unique d'investissement et de valorisation.

Infrastructure
Le terrain est desservi par les services municipaux et l'électricité est souterraine avec une entrée et une sortie. Prêt à y réaliser votre projet!

Les inscriptions Centris #10964250 et #13371004 sont indissociables et doivent être vendues ensemble. Aucune vente individuelle ne sera acceptée. Toute promesse d'achat devra inclure les deux terrains.