Maison à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)1 350 000 $
1 350 000 $
Courtier inscripteur : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● # 13446180
4
3+1
3
12
261,4 mc
2003
Description
Garage intégré pour 3 voitures, un luxe urbain rare. Résidence de coin sur 3 niveaux au Square des Gouverneurs, sur une rue privée bordée d'arbres près du Village Monkland. Modèle original du projet offrant une superficie supérieure, baignée de lumière sur trois côtés, avec hauts plafonds, 4 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 foyers au gaz. Cuisine ouverte sur terrasse/jardin urbain, idéale pour les repas extérieurs. Possibilité d'aménager une partie du garage. A/C sur le toit et réservoir d'eau chaude remplacés récemment. Emplacement A+++.
Détails
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Intégré
- Tandem
- Particularités
- Enclavé
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Au garage (3)
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- Monkland Avenue
- 2003
- 261,4 mc
- 14.37 m
- 7.82 m
- 12
- 4
- 4
- 0
- 3
- 1
- Jumelé
- :
- 1
- 12
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Entrée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7x5.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8.9
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17.6x28.3 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8.9
- Type de pièce :
- Cuisine / salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 24.2x13.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8.9
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.9x4.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8.9
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 18.8x11.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7.9
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9x6.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7.9, SDB attenante
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 5x8.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7.9
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.7x12.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7.9
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 15.1x8.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7.9, SDB attenante
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.4x6.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8.0
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 21.3x17.2 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7.9
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.2x12.5 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7.9
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 6.9x8.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7.9
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 12.3x12.2 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8.0
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 5x4.9 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8.0
- Type de pièce :
- Salle mécanique
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 7.8x8.8 p
- Plancher :
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7.9
- Réfrigérateur/congélateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, BBQ au gaz, luminaires et système d'alarme (non raccordé).
Évaluations
- 1 285 100 $
- 325 500 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Frais commun/Loyer de base - Dépense générale
- :8 640 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :10 175 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :1 323 $
- :Annuel
Addenda
CETTE INFORMATION DOIT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE D'ACHAT:
1- Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par les deux parties;
3- Tous les dépôts en fidéicommis devront être effectués au nom du notaire de l 'acheteur;
4- Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences
des compagnies d'assurance;
5- L'acte de vente devra être reçu par un notaire utilisant la signature électronique;
6- Propriété est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Cadastre partie privative: 4141401
Cadastres parties communes: 4141257-1, 4144338, 4144341, 414356, 4144357
1- Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par les deux parties;
3- Tous les dépôts en fidéicommis devront être effectués au nom du notaire de l 'acheteur;
4- Tous les foyers sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences
des compagnies d'assurance;
5- L'acte de vente devra être reçu par un notaire utilisant la signature électronique;
6- Propriété est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Cadastre partie privative: 4141401
Cadastres parties communes: 4141257-1, 4144338, 4144341, 414356, 4144357
Courtier immobilier
Martin Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C8386)
Martin Rouleau Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount