Maison à vendre - Westmount1 098 000 $
1 098 000 $
Visite libre
Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 13458234
4
1+1
9
178 mc
163,2 mc
1909
Visite libre
Dimanche 7 juin ● 14:00 – 16:00
Description
Emplacement de premier choix dans le très désirable village Victoria -- écoles, parcs, commerces et transports, le tout à pied depuis la porte. «Curb appeal» très Westmount sur cette maison de 4 chambres et un bureau sur 3 niveaux : plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, salon et salle à manger en enfilade, salle d'eau, grande cuisine avec belle section repas et accès facile au jardin, belle et généreuse chambre principale, «den» spacieux à bonne hauteur sous plafond et entrée séparée au sous-sol. Rare occasion pour l'acheteur visionnaire de rénover selon ses propres standards dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
- Système d'égouts
- Municipal
- Toiture
- Bitume et gravier
- Zonage
- Résidentiel
- 163,2 mc
- 7.40 m
- 25.45 m
- Somerville Avenue
- 1909
- 178 mc
- 6.41 m
- 15.59 m
- 9
- 4
- 4
- 0
- 1
- 1
- En rangée
- :
- 1
- 9
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Entrée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3.9x5.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- H:10.0
- Type de pièce :
- Couloir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.1x4.4 p
- Plancher :
- Tapis
- Autres détails :
- H:10.0
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.2x16.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:10.0
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.5x11.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:10.0
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.0x7.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- H:8.7
- Type de pièce :
- Coin repas
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.7x10.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:9.3
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.0x7.3 p
- Plancher :
- Tuiles
- Autres détails :
- H:9.3
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 5.2x6.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- H:8.8
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.2x11.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.9
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.0x11.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- H:8.9
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.6x13.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.9
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.4x17.2 p
- Plancher :
- Tapis
- Autres détails :
- H:8.8
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.1x10.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- H:8.9
- Type de pièce :
- Buanderie
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.0x8.5 p
- Plancher :
- Béton
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 11.0x10.7 p
- Plancher :
- Béton
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Sous-sol
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 21.0x28.0 p
- Plancher :
- Béton
- Autres détails :
- Réfrigérateur/congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Le tout tel quel. Revêtements de fenêtres et fixtures d'éclairage.
Évaluations
- 926 800 $
- 444 700 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :9 029 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :984 $
- :Annuel
Addenda
CETTE INFORMATION DOIT ÊTRE INCLUSE DANS TOUTE OFFRE D'ACHAT:
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
3. Toute promesse d'achat devra être reçue au plus tard à 16 h 00 le lundi 8 juin 2026 et demeurer irrévocable jusqu'au moins 20 h 00 le lundi 8 juin 2026;
4. La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que le VENDEUR fournisse au COURTIER une copie de la Déclaration de transmission signée de la succession de feu Yvonne Klein au plus tard le 30 juin 2026. À défaut pour le VENDEUR de satisfaire à cette condition dans le délai prévu, la présente promesse d'achat deviendra nulle et sans effet;
5. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***
1. Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2. Tous les dépôts en fidéicommis doivent être effectués au nom du notaire de l'acheteur;
3. Toute promesse d'achat devra être reçue au plus tard à 16 h 00 le lundi 8 juin 2026 et demeurer irrévocable jusqu'au moins 20 h 00 le lundi 8 juin 2026;
4. La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que le VENDEUR fournisse au COURTIER une copie de la Déclaration de transmission signée de la succession de feu Yvonne Klein au plus tard le 30 juin 2026. À défaut pour le VENDEUR de satisfaire à cette condition dans le délai prévu, la présente promesse d'achat deviendra nulle et sans effet;
5. Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***
Courtiers immobiliers
Martin Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C8386)
Martin Rouleau Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount
Raghd Issa
Courtier immobilier résidentiel (H2011)
Raghd Issa Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount