Maison à vendre - Otterburn Park

599 000 $  

CHARMANTE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ D'OTTERBURN PARK

Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété saura séduire les jeunes familles à la recherche d'un milieu de vie harmonieux, sécuritaire et à proximité de tous les services. À quelques pas du Parc Helen et de l'école primaire La Pommeraie, elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité de Mont-Saint-Hilaire et de ses commodités.

Implantée sur un terrain d'environ 9 000 pi², bordé d'arbres matures, la propriété offre un environnement intime et une vue sur le Mont Saint-Hilaire. Son orientation permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale, mise en valeur par une belle fenestration. La cuisine fonctionnelle offre un bon espace de rangement, tandis que la salle à manger donne accès directement à la cour arrière. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente. Une chambre complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-jardin propose une grande pièce polyvalente, idéale comme bureau professionnel, salle familiale ou chambre supplémentaire, avec la possibilité d'être reconvertie en garage.

Le sous-sol offre une salle familiale, une chambre lumineuse avec trois fenêtres, une salle de bain rénovée ainsi qu'un atelier spacieux, parfait pour les bricoleurs.

Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées au fil des ans, incluant la thermopompe, la fournaise, la salle de bain, certaines pièces du sous-sol, le patio arrière et l'ajout d'isolant à l'entretoit (voir annexe AG).

Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et polyvalence, dans un secteur de choix pour la vie de famille. Une opportunité à ne pas manquer.


IPPG 25 : compte tenu de l'âge de l'immeuble (environ 58 ans), de la faible épaisseur de remblai (environ 150 mm), de l'excellente condition de la carotte de béton de ciment ainsi que des observations du relevé visuel, nous pouvons conclure que le risque de gonflement résiduel est plutôt faible et ne présente aucun risque pour la structure (murs
de fondation) de l'immeuble.