Condo à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
675 000 $

2613 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Hochelaga-Maisonneuve, Montréal

Courtier inscripteur : Catherine Parent - Engel & Völkers ● # 13561470

116,2 mc

1910

Description

Copropriété entièrement rénovée offrant des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable. Plafonds de 9 pieds et +, vaste aire de vie, trois véritables chambres et deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Un véritable clé en main alliant confort et qualité. Cette unité avec vue sur le Stade olympique se situe à quelques pas du métro Viau, du parc Maisonneuve et de l'avenue Ontario, avec accès a plusieurs commerces et services. Une opportunité rare combinant espace et emplacement stratégique.

Détails

Approvisionnement en eau: Municipalité

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

Le 2613 rue Leclaire :

Splendide copropriété, dotée d'une prestigieuse façade de pierre, cette unité a été entièrement rénovée en 2025. Offrant une superficie habitable de 1250 pi² net, il s'agit d'un produit rare sur le marché. L'unité propose des volumes généreux, une fenestration abondante ainsi que des plafonds de 9 pieds 4 pouces et plus, procurant une luminosité remarquable. Des interventions acoustiques entre les étages ont également été soigneusement réfléchies afin d'assurer un confort accru et une meilleure intimité entre les copropriétaires.

Elle comprend trois véritables chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète est également offerte combinant la salle de lavage pour une fonctionnalité optimale.

La cuisine, vaste et bien pensée, offre un espace de rangement optimal, incluant une section penderie / walk-in.

Idéalement située à quelques pas du métro Viau et à proximité immédiate du parc Maisonneuve, reconnu pour ses vastes espaces verts, ses installations sportives, ses sentiers et sa qualité de vie. La propriété bénéficie également d'un accès rapide aux services et commerces de l'avenue Ontario.

Nouvelle copropriété indivise :

-La convention d'indivision n'est pas encore notariée. Une ébauche est toutefois disponible dans les documents en annexe.
La version finale sera notariée simultanément à la signature de l'acte de vente par l'ensemble des copropriétaires.

- Le financement devra s'effectuer avec Alexandre Desrosiers à la Caisses Desjardins

* Certaines images ont été bonifiées par un aménagement virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des espaces.