Maison à vendre - Centre-ville

2 395 000 $  

Bienvenue au 28 Place Redpath! Découvrez le charme et la pleine valeur de cette propriété:

* SA LOCALISATION IDÉALE ET SON ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ *
- Au coeur de l'emblématique Golden Square Mile, quartier prestigieux et très convoité de Montréal, vous accéderez en quelques pas aux universités de renom, centres d'affaires, commerces et restaurants, stations de Métro Peel et du REM Mcgill, parc Mont Royal et d'une vie culturelle étonnamment riche (Walk Score = 98/100).
- Située sur un magnifique square résidentiel, verdoyant et paisible, bénéficiant d'un voisinage de qualité et sécuritaire, vous profiterez du meilleur des deux mondes: un havre de paix rythmé par le chant des oiseaux au coeur du centre-ville de Montréal - et ce, sans les contraintes et frais de la vie en condo!

* SON ÉLÉGANCE DU PASSÉ FUSIONNÉE AVEC SON CONFORT ACTUEL *
- La propriété a été entièrement rénovée et optimisée entre 2018 et 2019 par le précédent propriétaire, avec soin, goût et un parfait équilibre entre le respect de ses magnifiques caractéristiques architecturales et d'ingénieuses insertions d'un design plus contemporain.
- Sa fenestration abondante, son orientation idéale, ses belles hauteurs de plafonds, ses magnifiques planchers, boiseries et portes sans compter ses pièces aux dimensions généreuses vous offriront une qualité de vie alliant confort, luminosité, harmonie et esthétisme.
- Une aire de vie lumineuse incluant entre autres:
. une élégante cuisine bénéficiant d'un îlot 4 places, de comptoirs et dosserets en quartz, de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse de 115 pc idéalement orientée Sud/Sud-Est
. Un spacieux salon avec foyer au gaz naturel pour vos moments de détente,
. et une grande salle à manger pour vos repas festifs et inoubliables.
- À l'étage, sa très spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenants, et ses 2 autres belles chambres - dont une avec terrasse privée à la vue spectaculaire - et salle de bain lumineuse grâce à son puits de lumière offriront intimité et espace à toute la famille.

* SES AUTRES ATOUTS RARES *
- Unique! Épargnez-vous les contraintes de l'hiver pour vos véhicules et les casse-tête de stationnement grâce à son garage double intégré et chauffé, avec accès intérieur - en plus des 3 places extérieures (1 dans la ruelle arrière privée et 2 dans la rue avec vignettes).
- Un sous-sol/rez-de-jardin avec plancher chauffant vous offrant une 4ème chambre et une salle familiale aux dimensions généreuses, une salle de bain et salle d'eau et un sauna pour une relaxation totale chez vous!
- Et bien plus...

Au plaisir de vous faire découvrir cette propriété au charme envoûtant!

Note: Le 'sous-sol' étant à la fois au-dessus et en-dessous du niveau du sol, la superficie habitable a été calculée en prenant 2,5 fois la superficie de l'occupation du sol de la résidence.