Condo à vendre - Centre-ville

899 000 $  

Unité

- Unité de coin offrant 1 154 pi² d'espace habitable
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains complète + 1 salle d'eau
- 2 espaces de stationnement intérieurs en tandem
- 1 espace de rangement privé
- Fenestration pleine hauteur
- Plafonds d'environ 9 pi dans le salon, la salle à manger et les chambres
- Rénovations et améliorations majeures réalisées en 2020, avec une attention particulière portée à la qualité, à la finition, aux matériaux et à la durabilité à long terme
- Plans architecturaux préparés par Gervais Fortin; plans disponibles
- Planchers de bois franc en érable, teints sur mesure et finis avec un vernis teinté haut de gamme Océanic
- Portes intérieures sur mesure dans toute la résidence
- Panneaux muraux en chêne sur mesure et détails architecturaux soignés
- Toilette TOTO dans la salle de bains principale
- Rideaux et habillages de fenêtres sur mesure
- Stores motorisés
- Éclairage sur mesure dans toute la résidence
- Finitions haut de gamme Blanchon, provenant de Colorbar

Orientation et vues

- Orientation sud-ouest / ouest
- Vue sur les jardins entourant l'hôtel de ville de Montréal
- Vues s'étendant jusqu'à la silhouette du centre-ville de Montréal
- Très belle vue en soirée, lorsque les immeubles du vieux Montréal, bâtiments publics et centre-ville s'illuminent
- Excellente luminosité naturelle tout au long de la journée
- Vues ouvertes et dégagées
- Excellent sentiment d'intimité grâce au dégagement par rapport aux immeubles voisins

Emplacement

- Emplacement privilégié aux portes du Vieux-Montréal, à proximité immédiate de ses principales rues, attractions et lieux d'intérêt
- À quelques pas de la station de métro Champ-de-Mars
- À proximité immédiate de l'hôtel de ville de Montréal et de ses jardins
- À distance de marche de la place Jacques-Cartier, du CHUM, du palais de justice et des nombreuses attractions du Vieux-Montréal
- Accès facile au centre-ville de Montréal

Immeuble

- Construction de 2004
- 54 unités résidentielles
- Piscine sur le toit offrant des vues panoramiques exceptionnelles
- Environ 80 % des unités sont occupées par leurs propriétaires, témoignant d'un profil d'occupation par les propriétaires particulièrement solide
- Fonds de prévoyance bien capitalisé, reflétant une gestion proactive et une vision à long terme de l'immeuble
- Investissements réguliers en entretien préventif et en mesures de prévention des sinistres
- Systèmes de détection de fuites d'eau Akisens installés dans les copropriétés, conçus pour détecter les fuites et fermer automatiquement la valve d'arrivée d'eau afin de prévenir ou de minimiser les dommages causés par l'eau
- Gestion proactive de l'immeuble visant à protéger la propriété et à réduire les risques ainsi que l'ampleur potentielle des réclamations majeures