Maison à vendre - North Hatley
4 599 000 $

340 Rue Hovey, North Hatley, Estrie

Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 13684888

3+2

5 539 pc

6,17 ac

1897

Description

Lac Massawippi : Adresse exclusive au coeur de North Hatley À distance de marche du Manoir Hovey, ce domaine privé s'étend sur 268 876 pi² de terrain paysager avec services municipaux. Accès notarié et droit de quai au lac directement en bordure du Massawippi. Résidence entièrement repensée en 2022 offrant plus de 5 500 pi² répartis en trois ailes : suite principale, aile garage avec hall formel, et aile bien-être avec piscine intérieure chauffée. Garage détaché avec étage et sous-sol. Intérieurs lumineux, extérieurs soignés et environnement riverain exceptionnel.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Boisé

Allée: Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes à convection; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Bi-énergie; Électricité; Propane

Équipement disponible: Adoucisseur d'eau; Autre (Génératrice); Borne de recharge - niveau 2; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Fenêtres: Aluminium; Autre (Bois Acajou)

Fondation: Béton coulé; Pierre

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Attaché; Chauffé; Détaché; Double largeur ou plus

Piscine: Chauffée; Creusée; Intérieure

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Université

Revêtements: Autre (Bois Pruche); Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Entrée indépendante; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (10); Au garage (3)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Type de fenêtre: Guillotine; Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Autre (Acier haut de gamme)

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Année de construction :
Partie d'origine : 1897
Agrandissement : 2022

Garages :
Garage double intégré : 780 pi²
Garage détaché avec sous-sol et étage : 625 pi² (rez-de-chaussée seulement)

Superficie du bâtiment :
Sous-sol : 549 pi²
Rez-de-chaussée : 4 494 pi²
Étage : 1 045 pi²
Superficie totale hors sol : 5 539 pi²

Le vendeur s'engage à faire publier, à ses frais, une servitude réelle et perpétuelle de passage et de droit de quai, d'une largeur d'environ huit (8) pieds, en faveur du lot 6 582 153, laquelle sera grevée sur le lot servant 4 028 630.

Une servitude de vue distincte sera également publiée.

Le vendeur se réserve le droit d'installer, sur le lot servant, une cabane de salle d'eau d'environ 4 pieds par 4 pieds, située dans l'emprise de la servitude de passage, à un emplacement déterminé par le vendeur.

Ces servitudes devront faire l'objet d'un plan préparé par un arpenteur-géomètre et être dûment publiées au Registre foncier du Québec avant la signature de l'acte de vente.