Maison à vendre - North Hatley4 599 000 $
4 599 000 $
Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 13684888
4
3+2
3
10
21
5 539 pc
6,17 ac
1897
Description
Lac Massawippi : Adresse exclusive au coeur de North Hatley À distance de marche du Manoir Hovey, ce domaine privé s'étend sur 268 876 pi² de terrain paysager avec services municipaux. Accès notarié et droit de quai au lac directement en bordure du Massawippi. Résidence entièrement repensée en 2022 offrant plus de 5 500 pi² répartis en trois ailes : suite principale, aile garage avec hall formel, et aile bien-être avec piscine intérieure chauffée. Garage détaché avec étage et sous-sol. Intérieurs lumineux, extérieurs soignés et environnement riverain exceptionnel.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Boisé
- Allée
- Non Pavée
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes à convection
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bi-énergie
- Électricité
- Propane
- Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Autre (Génératrice)
- Borne de recharge - niveau 2
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Aluminium
- Autre (Bois Acajou)
- Fondation
- Béton coulé
- Pierre
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Garage
- Attaché
- Chauffé
- Détaché
- Double largeur ou plus
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Intérieure
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Université
- Revêtements
- Autre (Bois Pruche)
- Bois
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Entrée indépendante
- Partiellement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (10)
- Au garage (3)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Manivelle
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Autre (Acier haut de gamme)
- Topographie
- En pente
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- 6,17 ac
- 451 p
- 709 p
- Lac Massawippi
- 1897
- 5 539 pc
- 106 p
- 48 p
- 21
- 4
- 4
- 0
- 3
- 2
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 21
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17x13 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3x6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16x15 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 12x17 p
- Plancher :
- Brique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19x15 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13x17 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Plafond de 15 pieds
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13x9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17x15 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Plafond de 18 pieds
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x23 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15x17 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12x16 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Piscine intérieure chauffée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 26x29 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Salle d'eau, espace douche
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5x3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 18x17 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 5x8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 17x14 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10x17 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7x11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8x10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Tous les électroménagers, aspirateur central et ses accessoires, quai, génératrice 26 kW, système d'alarme relié, adoucisseur d'eau au sel (2021), système à osmose inversée, accessoires de la piscine, persiennes dans la chambre principale, stores romains à l'étage, tous les luminaires sauf ceux spécifiquement exclus.
- Meubles et effets personnels des vendeurs. Luminaires suivants : salle de bain à l'étage côté lac, salle à manger, cuisine, devant le foyer de la salle familiale, salle de lavage. Réfrigérateur de la salle de lavage. Monte-bateau.
Évaluations
- 1 469 100 $
- 675 800 $
- 2025
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :9 325 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :17 647 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :1 459 $
- :Annuel
Addenda
Année de construction :
Partie d'origine : 1897
Agrandissement : 2022
Garages :
Garage double intégré : 780 pi²
Garage détaché avec sous-sol et étage : 625 pi² (rez-de-chaussée seulement)
Superficie du bâtiment :
Sous-sol : 549 pi²
Rez-de-chaussée : 4 494 pi²
Étage : 1 045 pi²
Superficie totale hors sol : 5 539 pi²
Le vendeur s'engage à faire publier, à ses frais, une servitude réelle et perpétuelle de passage et de droit de quai, d'une largeur d'environ huit (8) pieds, en faveur du lot 6 582 153, laquelle sera grevée sur le lot servant 4 028 630.
Une servitude de vue distincte sera également publiée.
Le vendeur se réserve le droit d'installer, sur le lot servant, une cabane de salle d'eau d'environ 4 pieds par 4 pieds, située dans l'emprise de la servitude de passage, à un emplacement déterminé par le vendeur.
Ces servitudes devront faire l'objet d'un plan préparé par un arpenteur-géomètre et être dûment publiées au Registre foncier du Québec avant la signature de l'acte de vente.
Partie d'origine : 1897
Agrandissement : 2022
Garages :
Garage double intégré : 780 pi²
Garage détaché avec sous-sol et étage : 625 pi² (rez-de-chaussée seulement)
Superficie du bâtiment :
Sous-sol : 549 pi²
Rez-de-chaussée : 4 494 pi²
Étage : 1 045 pi²
Superficie totale hors sol : 5 539 pi²
Le vendeur s'engage à faire publier, à ses frais, une servitude réelle et perpétuelle de passage et de droit de quai, d'une largeur d'environ huit (8) pieds, en faveur du lot 6 582 153, laquelle sera grevée sur le lot servant 4 028 630.
Une servitude de vue distincte sera également publiée.
Le vendeur se réserve le droit d'installer, sur le lot servant, une cabane de salle d'eau d'environ 4 pieds par 4 pieds, située dans l'emprise de la servitude de passage, à un emplacement déterminé par le vendeur.
Ces servitudes devront faire l'objet d'un plan préparé par un arpenteur-géomètre et être dûment publiées au Registre foncier du Québec avant la signature de l'acte de vente.
Courtier immobilier
ENGEL & VÖLKERS - CANTONS DE L'EST
David O'Malley
Courtier immobilier résidentiel et commercial