Terrain à vendre - Potton - Rivière Missisquoi

425 000 $  

À proximité du charmant village de Mansonville, dans le Canton de Potton, découvrez cette propriété datant de 1865, offrant un cachet d'époque et un emplacement privilégié en bordure de la rivière Missisquoi-Nord. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 116 250 pi² avec accès direct à la rivière, elle représente une occasion intéressante pour les amateurs de nature et de tranquillité, mais également pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier à leur image. La propriété est aussi offerte pour son terrain, avec la possibilité d'envisager la démolition de la maison existante afin d'y construire une nouvelle résidence selon vos goûts et vos besoins, sous réserve des vérifications et autorisations municipales applicables.

La maison actuelle propose un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une petite cuisine, une vaste salle à manger avec plancher de céramique ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle à bois. Un espace supplémentaire pouvant servir de coin repas ou de boudoir complète les aires de vie. On y retrouve également une salle de bain avec toilette séparée dans une pièce adjacente. La grande véranda d'été, fenestrée sur trois côtés, permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement extérieur.

À l'étage, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle familiale sont aménagées sous le toit mansardé. Les magnifiques planchers d'origine en grosses planches de bois rappellent le caractère et l'histoire de cette demeure.

Le sous-sol non aménagé sert actuellement d'atelier et bénéficie d'une sortie extérieure. À l'extérieur, une terrasse arrière permet de profiter du cadre naturel. Un garage détaché de style hangar pouvant accueillir deux véhicules complète l'ensemble, en plus d'une allée offrant un minimum de 10 espaces de stationnement.

Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air! À moins de 15 minutes du Mont Owl's Head, de son terrain de golf et de l'accès au lac Memphrémagog par la descente de Vale Perkins. La frontière américaine se trouve également à proximité. Vous serez à environ 30 minutes de Magog, 50 minutes de Sherbrooke et 1 h 30 de Montréal.

Une occasion rare d'acquérir un vaste terrain riverain dans un environnement naturel privilégié, que ce soit pour profiter du charme de la maison existante ou pour concrétiser un nouveau projet de construction au coeur des Cantons-de-l'Est!