Maison à vendre - Mandeville - Lac à l'île, Lac Creux

998 000 $  

Bord de l'eau en Lanaudière, à quelques minutes de Saint-Gabriel-de-Brandon. et seulement 1:15 de Montréal.

Maison de prestige blottie sur les rives paisibles du lac à l'Île, avec accès à deux lacs et 301 pieds linéaires de rivage sur un terrain boisé de 81 963 pi².

Environ 2 400 pi² habitables, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Implantée au bout d'un cul-de-sac avec allée privée, elle conjugue élégance architecturale et conception écologique de pointe.

Orientation plein sud, dalle de béton chauffante, foyer de masse et triple vitrage assurent un confort remarquable en toute saison. Garage double chauffé avec borne de recharge. Location court terme permise lorsqu'il s'agit de la résidence principale.

Pensée selon les principes du solaire passif et de la construction durable, la résidence répond aux standards environnementaux les plus exigeants. La qualité de construction se distingue par des murs en béton isolé de type Nudura, garantissant une performance thermique continue. Le plancher radiant et les éléments de pierre agissent comme masses thermiques, emmagasinant la chaleur le jour et la diffusant progressivement la nuit. Le foyer central en pierre complète harmonieusement l'ensemble, alliant cachet et efficacité.

L'intérieur offre 14 pièces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert sous un plafond de bois réunit salon, salle à manger et cuisine. On y retrouve également la chambre principale, sa salle de bain attenante et un grand espace pour bureau de travail. L'étage compte deux chambres, une salle de bain et un boudoir.

Le sous-sol accueille une vaste salle familiale, salle de lavage et 2 grand rangement.

À l'extérieur, la nature enveloppe chaque instant. Depuis la terrasse, profitez du calme et de la richesse de la faune environnante, bercé par le chant des oiseaux et les appels des huards. Un élégant escalier de pierre mène au quai, parfait pour le canot, le paddleboard ou la baignade.

Avec 301 pieds linéaires de rivage, la propriété offre un accès privilégié au lac à l'Île ainsi qu'un accès facile au lac Creux, d'une transparence exemplaire. Les deux plans d'eau sont navigables exclusivement en embarcations à moteur électrique, préservant la quiétude du lieu.

Garage double détaché et chauffé de 25 pi par 25 pi, borne de recharge de niveau 2, remise, stationnement pour 12 véhicules. Certificat de localisation 2016.

Si il s'agit de votre résidence principale, la location court terme est permise