Maison à vendre - Lac-Brome825 000 $
825 000 $
Courtiers inscripteurs : Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● # 13807255
3
2
3
8
10 507 pc
1910
Description
Une maison ancestrale au charme préservé, où cachet d'origine et matériaux chaleureux composent un décor plein de personnalité. Le salon avec foyer au gaz, la cuisine aux armoires de bois garnies d'une quincaillerie italienne et la salle à manger prolongée d'un coin salon créent des espaces résolument rassembleurs. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse et une cour intime magnifiquement aménagée avec piscine creusée chauffée. Les espaces dédiés au repos se trouvent tous à l'étage. Le marché public anime les week-ends d'été juste en face, tandis que la marina de Knowlton, le village et ses bonnes adresses sont tout près.
Détails
- Allée
- Non Pavée
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Fenêtres
- PVC
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Fondation
- Pierre
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Piscine
- Autre (Traitée au sel)
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autre (Plage Douglass, Club Nautique, Sentier, CGK)
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Autre (Maibec)
- Vinyle
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Non aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (3)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Toiture
- Tôle
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 10 507 pc
- Façade du terrain
- 65.50 p
- Profondeur du terrain
- 163.70 p
- Année de construction
- 1910
- Façade du bâtiment
- 24.90 p
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 8
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.8x11.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Salon et salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.10x16.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Lambris/2 portes patio
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.7x17.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Armoires de bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.2x7.3 p
- Plancher :
- Plancher flottant
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche en coin
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.2x21.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Coin télévision
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.6x13 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- 2 placards
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10x10.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.5x13.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.9x4.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Bain sur pattes
- Type de pièce :
- Sous-sol
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 19.8x24.9 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- Non aménagé
- Inclusions
- Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, accessoires de piscine, 2 chaises longues, 2 unités de climatisation.
- Exclusions
- Chandelier de la salle à manger/salon, luminaire du hall d'entrée, luminaire de la salle de bains à l'étage, luminaire de la chambre d'amis arrière droite, rideaux en lin des 4 fenêtres du avant, meubles, meubles extérieurs, effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 309 100 $
- Évaluation du terrain
- 110 700 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:3 412 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:2 670 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2027
- Montant:274 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Le 49 Maple est non seulement une adresse de choix de par sa localisation mais il séduit aussi par son authenticité et cette chaleur que seuls les matériaux d'origine savent véritablement créer.
Les superbes planchers en lattes de pin, conservés dans l'aire de vie et à l'étage, comptent parmi les éléments qui lui donnent tout son caractère.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, invite naturellement à s'y attarder, tandis que la cuisine avec ses armoires de bois de style Shaker s'inscrit parfaitement dans l'esprit de la maison.
Également au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie baignée de lumière invite naturellement à la détente et aux rassemblements. Largement fenestrée et ponctuée d'un mur de larges planches de bois blanchi, elle possède une atmosphère chaleureuse et décontractée, en parfaite continuité avec la cour et les espaces extérieurs.
À l'étage, trois chambres à coucher se partagent une salle de bains pleine de charme, où un bain sur pattes s'intègre naturellement au caractère de la maison. Une seconde salle de bains avec douche, aménagée au rez-de-chaussée, complète l'ensemble avec praticité.
À l'extérieur, l'ambiance change, mais le charme demeure. Superbement aménagée et bordée d'arbres matures, la cour offre une belle intimité et devient, durant la belle saison, un véritable espace de vie autour de la piscine creusée chauffée.
Et l'emplacement ajoute sa propre touche à l'expérience : tout juste en face, le marché public de Knowlton anime les weekends d'été tous les samedis matin, alors que la charmante marina de Knowlton et la plage publique, située à plus ou moins 1 km, permettent de rejoindre rapidement les rives du lac Brome.
Une adresse qui permet de vivre Knowlton à pied, tout en rejoignant Sutton ou Bromont en une vingtaine de minutes. Le meilleur des Cantons-de-l'Est à portée de main, au fil des saisons.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Les superbes planchers en lattes de pin, conservés dans l'aire de vie et à l'étage, comptent parmi les éléments qui lui donnent tout son caractère.
Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, invite naturellement à s'y attarder, tandis que la cuisine avec ses armoires de bois de style Shaker s'inscrit parfaitement dans l'esprit de la maison.
Également au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie baignée de lumière invite naturellement à la détente et aux rassemblements. Largement fenestrée et ponctuée d'un mur de larges planches de bois blanchi, elle possède une atmosphère chaleureuse et décontractée, en parfaite continuité avec la cour et les espaces extérieurs.
À l'étage, trois chambres à coucher se partagent une salle de bains pleine de charme, où un bain sur pattes s'intègre naturellement au caractère de la maison. Une seconde salle de bains avec douche, aménagée au rez-de-chaussée, complète l'ensemble avec praticité.
À l'extérieur, l'ambiance change, mais le charme demeure. Superbement aménagée et bordée d'arbres matures, la cour offre une belle intimité et devient, durant la belle saison, un véritable espace de vie autour de la piscine creusée chauffée.
Et l'emplacement ajoute sa propre touche à l'expérience : tout juste en face, le marché public de Knowlton anime les weekends d'été tous les samedis matin, alors que la charmante marina de Knowlton et la plage publique, située à plus ou moins 1 km, permettent de rejoindre rapidement les rives du lac Brome.
Une adresse qui permet de vivre Knowlton à pied, tout en rejoignant Sutton ou Bromont en une vingtaine de minutes. Le meilleur des Cantons-de-l'Est à portée de main, au fil des saisons.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST