Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)1 275 000 $
1 275 000 $
Courtier inscripteur : Catherine Parent - Engel & Völkers ● # 13813064
2
2+1
1
8
185,8 mc
1900
Description
Occasion unique - Triplex, triple occupation, entièrement libre pour le prochain acquéreur. Situé sur la magnifique rue De Brébeuf, au coeur du Plateau-Mont-Royal, près du parc Laurier, du parc Lafontaine et de tous les services. Investissements et rénovations majeurs effectués dans les dernières années. Unité principale sur deux étages, idéale pour propriétaire occupant.
Détails
- Allée
- Non Pavée
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
- Thermopompe murale
- Fondation
- Béton coulé
- Pierre
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- 185,8 mc
- 7.62 m
- 24.38 m
- 1900
- 7.62 m
- 8
- 2
- 2
- 1
- 3
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 8
- 2
- :
- 2
- 3
- 1
- :
- 3
- 3
- 1
Type de pièce
Étage
Dimensions
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.7x16.2 p
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.11x9.3 p
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.7x11 p
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.9x2.5 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.1x11.6 p
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.3x11.8 p
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.3x7.7 p
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.2x5.6 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.9x11.7 p
- 4599, rue De Brébeuf : Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores et borne de recharge pour voiture électrique. 4601, rue De Brébeuf : Four, laveuse et sécheuse. 4605, rue De Brébeuf : Four, réfrigérateur et laveuse.
- Laveuse et sécheuse et rideaux
Évaluations
- 719 900 $
- 413 400 $
- 2025
- 2025/10/07
- Vente avec garantie légale
- 62 400 $
Dépenses
- Assurances - Dépense générale
- :4 302 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :2 410 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :7 366 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :921 $
- :Annuel
Addenda
LOCALISATION:
Occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex entièrement libre situé sur l'une des plus belles rues du Plateau-Mont-Royal, sur a rue De Brébeuf, entre les parcs Laurier et Lafontaine. Emplacement idéal à distance de marche des commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles et transports en commun.
INVESTISSEMENT(S):
L'immeuble a fait l'objet d'investissements majeurs et de rénovations complètes au cours des dernières années, tant au niveau structurel qu'esthétique :
- Transformation complète du bâtiment, passée d'un 4-plex à un 3-plex.
- Reconstruction intérieure complète : murs, planchers, divisions, escaliers, cuisines et salles de bains.
*Plomberie et électricité entièrement refaites avec permis et professionnels licenciés.
- Renforcement structurel du bâtiment incluant le remplacement des solives et de la poutre centrale.
- Travaux sur les fondations pour assurer la solidité et la pérennité du bâtiment.
- Remplacement des portes et fenêtres arrière.
- Extension de la partie arrière de l'immeuble.
LES LOGEMENTS :
Le logement principal, réparti sur deux étages, offre un espace de vie convivial, parfait pour un propriétaire occupant.
Les deux autres 3 1/2 offrent un excellent potentiel locatif ou peuvent être adaptés selon les besoins (bureaux, espace familial, intergénérationnel, etc.).
Propriété clé en main, alliant emplacement de choix, qualité des travaux et flexibilité d'occupation. Une opportunité rare sur le marché du Plateau-Mont-Royal.
Occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex entièrement libre situé sur l'une des plus belles rues du Plateau-Mont-Royal, sur a rue De Brébeuf, entre les parcs Laurier et Lafontaine. Emplacement idéal à distance de marche des commerces de proximité, cafés, restaurants, écoles et transports en commun.
INVESTISSEMENT(S):
L'immeuble a fait l'objet d'investissements majeurs et de rénovations complètes au cours des dernières années, tant au niveau structurel qu'esthétique :
- Transformation complète du bâtiment, passée d'un 4-plex à un 3-plex.
- Reconstruction intérieure complète : murs, planchers, divisions, escaliers, cuisines et salles de bains.
*Plomberie et électricité entièrement refaites avec permis et professionnels licenciés.
- Renforcement structurel du bâtiment incluant le remplacement des solives et de la poutre centrale.
- Travaux sur les fondations pour assurer la solidité et la pérennité du bâtiment.
- Remplacement des portes et fenêtres arrière.
- Extension de la partie arrière de l'immeuble.
LES LOGEMENTS :
Le logement principal, réparti sur deux étages, offre un espace de vie convivial, parfait pour un propriétaire occupant.
Les deux autres 3 1/2 offrent un excellent potentiel locatif ou peuvent être adaptés selon les besoins (bureaux, espace familial, intergénérationnel, etc.).
Propriété clé en main, alliant emplacement de choix, qualité des travaux et flexibilité d'occupation. Une opportunité rare sur le marché du Plateau-Mont-Royal.
Courtier immobilier
ENGEL & VÖLKERS - OUTREMONT
Catherine Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial