Bungalow à vendre - Montréal (Lachine) - Fleuve St-laurent2 095 000 $
2 095 000 $
Courtier inscripteur : Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 13871252
3
2+1
2
1
6
183,8 mc
214,39 mc
2019
Description
Bienvenue au 343, chemin du Canal, une résidence d'exception idéalement située à la confluence du canal de Lachine et du fleuve Saint-Laurent. Cette propriété raffinée allie harmonieusement luxe, confort et un mode de vie incomparable au bord de l'eau. Doté de finitions soignées, l'élégant séjour est agrémenté de spectaculaires baies vitrées offrant une vue imprenable sur le fleuve. La terrasse privée sur le toit, équipée d'un jacuzzi, offre une véritable oasis urbaine offrant une vue panoramique à 360 degrés. Entourée de verdure, dont le parc René-Lévesque, et à proximité des autoroutes et services urbains. Une visite s'impose!
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Canal)
- Aucun voisin à l'arrière
- Cul-de-sac
- Allée
- Béton
- Aménagement du terrain
- Patio
- Paysager
- Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Location court terme non permise
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Balcon privé
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Aluminium
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Intégré
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Revêtements
- Aluminium
- Béton
- Brique
- Fibre pressée
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- 214,39 mc
- Fleuve St-laurent
- McLaughlin
- 2019
- 183,8 mc
- 6
- 3
- 3
- 0
- 2
- 1
- En rangée
- Divise
- Au plan cadastral
- :
- 1
- 6
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.1x5.6 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.3x11.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.9x11.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20.11x18.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.4x3.5 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.2x13.5 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Sdb attenante + walk-in
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.5x6.3 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.0x6.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- ch.principale
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.7x5.3 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.6x4.10 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.4x10.9 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.10x6.1 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Bureau
- Type de pièce :
- Vestiaire
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.0x8.8 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Autres détails :
- Voir addenda.
- Meubles et effets personnels.
Évaluations
- 1 485 800 $
- 212 200 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- :4 680 $
- :Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :4 560 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :9 891 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :1 232 $
- :Annuel
Addenda
Inclusions:
Réfrigérateur "Fisher & Paykel", réfrigérateur à vin, plaque de cuisson au gaz Jen Air, four mural KitchenAid et four à micro-ondes mural à convection, deux tiroirs pour lave-vaisselle Fisher & Paykel, laveuse, sécheuse, BBQ au gaz, rideaux, stores, luminaires (suspendus, appliques murales), téléviseurs et supports, aspirateur central et accessoires, humidificateur central, génératrice, détecteur d'eau, thermostat et sonnette NEST, prise pour voiture électrique, cuisine extérieure New Age, foyer Napoléon sur terrasse, auvent et rideaux, bain à remous sur terrasse.
Les frais mensuels incluent : le condo, le garage, l'entretien des espaces communs, le fonds de prévoyance, et l'assurance du bâtiment.
À inclure dans toute offre:
- Les superficies indiqués sont selon l'évaluation foncière.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiments doit être convenu entre les deux parties.
- Si le notaire instrumentant relève une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acquéreur.
Réfrigérateur "Fisher & Paykel", réfrigérateur à vin, plaque de cuisson au gaz Jen Air, four mural KitchenAid et four à micro-ondes mural à convection, deux tiroirs pour lave-vaisselle Fisher & Paykel, laveuse, sécheuse, BBQ au gaz, rideaux, stores, luminaires (suspendus, appliques murales), téléviseurs et supports, aspirateur central et accessoires, humidificateur central, génératrice, détecteur d'eau, thermostat et sonnette NEST, prise pour voiture électrique, cuisine extérieure New Age, foyer Napoléon sur terrasse, auvent et rideaux, bain à remous sur terrasse.
Les frais mensuels incluent : le condo, le garage, l'entretien des espaces communs, le fonds de prévoyance, et l'assurance du bâtiment.
À inclure dans toute offre:
- Les superficies indiqués sont selon l'évaluation foncière.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiments doit être convenu entre les deux parties.
- Si le notaire instrumentant relève une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acquéreur.
Courtier immobilier
Rochelle Cantor
Courtier immobilier résidentiel et commercial (B3731)
Rochelle Cantor Services Immobiliers Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL