Bungalow à vendre - Austin - Lac Memphrémagog1 449 000 $
1 449 000 $
Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 13918583
3
2+1
6
13
1,01 ac
2022
Description
Austin, secteur recherché à proximité du Yacht Club Saint-Benoît, avec accès à l'eau au lac Memphrémagog. Construite en 2022 sur un terrain boisé d'un acre, cette résidence de plain-pied propose une interprétation raffinée du chalet contemporain. Son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et son système NanaWall pleine hauteur créent une fluidité remarquable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre au lac, prête à être appréciée dès l'été 2026.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Rue privée
- Villégiature/Chalet
- Boisé
- Allée
- Non Pavée
- Armoires
- Autre (Comptoirs en Laminam haut de gamme)
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Échangeur d'air
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Aluminium
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Golf
- Parc-espace vert
- Ski alpin
- Ski de fond
- Revêtements
- Autre (Revêtement extérieur en acrylique)
- Bois
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Non aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (6)
- Système d'égouts
- Autre (Ecoflo 3 c.c.)
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Type de fenêtre
- Autre (Système NanaWall avec portes vitrées pliantes)
- Manivelle
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Autre (Vue sur le boisé)
- Zonage
- Résidentiel
- 1,01 ac
- 307 p
- 129 p
- Lac Memphrémagog
- Chemin Cooledge
- 2022
- 80 p
- 43 p
- 13
- 3
- 3
- 0
- 2
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 13
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.1x6.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.7x5.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.3x5.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 27x10.2 p
- Plancher :
- Plancher de bois d'ingénierie en chêne, céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.5x5.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.3x12.5 p
- Plancher :
- Plancher de bois d'ingénierie en chêne
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.9x13.7 p
- Plancher :
- Plancher de bois d'ingénierie en chêne
- Foyer :
- Autres détails :
- Plafond 9 pieds
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16x17.3 p
- Plancher :
- Plancher de bois d'ingénierie en chêne
- Foyer :
- Autres détails :
- Accès direct à la terrasse
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16x8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.4x5.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.8x12.4 p
- Plancher :
- Plancher de bois d'ingénierie en chêne
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.9x17.4 p
- Plancher :
- Plancher de bois d'ingénierie en chêne
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.9x9.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Électroménagers de cuisine : plaque de cuisson Fisher & Paykel, réfrigérateur Electrolux, congélateur Electrolux, micro-ondes Electrolux, lave-vaisselle Miele et four encastré Electrolux. Laveuse et sécheuse Whirlpool, téléviseur, stores, luminaires muraux et plafonniers, miroirs, système central, système de caméras et supports à téléviseurs.
- Meubles intérieurs et extérieurs, haut-parleurs, BBQ et/ou cuisine d'été, ainsi que la lampe sur pied du salon.
Évaluations
- 807 200 $
- 168 600 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :3 402 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :2 855 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :714 $
- :Annuel
Courtier immobilier
David O'Malley
Courtier immobilier résidentiel et commercial (E7241)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST