Maison à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
850 000 $

6937 Boul. de l'Acadie, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Parc-Extension, Montréal

Courtiers inscripteurs : Manon Garceau - Engel & Völkers ● Antoine Julien - Engel & Völkers ● # 13978292

1+1

122,2 mc

94,8 mc

1915

Description

L'emplacement parfait aux portes d'Outremont et de VMR, cette charmante maison récemment rénovée propose un aménagement ingénieux d'inspiration européenne. Elle comprend 3 chambres et 1 salle de bain à l'étage, une cuisine moderne, une salle d'eau au rez-de-chaussée et un grand rangement en mezzanine. À seulement 50 m du métro Acadie et d'une station Bixi, à 5 minutes du Campus MIL (via la passerelle Marcelle-et-Jean-Coutu) et à 2 stations du REM. Épiceries, pharmacies, parcs, piscine Kennedy et restaurants à proximité. Atout majeur: une allée de stationnement privée! Une rareté clé en main dans un secteur stratégique! Soyez maître chez vous!

Détails

Allée: Béton

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Cour privée; Thermopompe murale

Fondation: Bloc de béton

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds); Vide sanitaire

Stationnement (total): Extérieur (1)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Résidentiel

Addenda

Le charme, la modernité et l'emplacement ultime aux limites d'Outremont et VMR.

Située au coeur géographique de l'île de Montréal, cette charmante propriété récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel où confort, efficacité et vie de quartier se rencontrent.

Conçue avec une optimisation de l'espace d'inspiration européenne, cette demeure s'assure que chaque pièce soit pratique, lumineuse et fonctionnelle. Vous y trouverez trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète à l'étage. Le rez-de-chaussée, quant à lui, accueille une cuisine moderne parfaitement aménagée et une salle d'eau pratique pour les invités. Le 3e étage en mezzanine offre un espace fort utile pour le rangement.

Un mode de vie 100 % à pied et connecté.

Oubliez les tracas du trafic ! La maison bénéficie d'une accessibilité sans pareil :

* Transports : À seulement 50 mètres de la station de métro Acadie, d'une station Bixi, et à deux stations de métro du REM (Édouard-Montpetit).

* Éducation : À 5 minutes de marche du nouveau Campus MIL de l'Université de Montréal (toujours en expansion!), accessible par la magnifique passerelle Marcelle-et-Jean-Coutu.

Une vie de quartier dynamique et familiale
Tous les services essentiels et les loisirs sont à votre porte :

* Alimentation & Services : Épicerie Métro VMR à 500 m (7 min), grand Maxi à 1 km, et deux pharmacies Jean Coutu à moins de 400 m.

* Gastronomie : Entouré d'une multitude d'excellents restaurants sur les rues Jean-Talon et Beaumont (Pizza Segreta, Le Piment Rouge, Le Cauris, et ne pas oublier les délicieuses spécialités indiennes et grecques sur la rue Jean-Talon).

* Espaces verts & Famille : Plusieurs parcs pour enfants à quelques pas (parc Birnam à 250 m, parc Dickie-Moore à 550 m) ainsi que la piscine et la pataugeoire du parc John F. Kennedy à Outremont (800 m).

Le petit plus indispensable : Une allée de stationnement privée, un atout rare et précieux dans ce secteur très convoité !

Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison clé en main dans un secteur en pleine effervescence.

* La superficie habitable est selon le rôle d'évaluation foncière.