Maison à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
2 675 000 $

2315 Rue Réal-Angers, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Sillery, Capitale-Nationale

Courtiers inscripteurs : Anne Turcotte - Engel & Völkers ● Alexandre Boutet - Engel & Völkers ● Aurélie Boutet - Engel & Völkers ● # 14079754

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3+2

3 658 pc

10 290,29 pc

1967

Description

Parents exigeants, vous êtes en quête d'espace et d'une plus grande autonomie dans vos déplacements et ceux de vos enfants? Vivez relax ici à deux pas des Écoles privées réputées de Sillery. Cet élégant et intemporel cottage anglais vous comblera avec ses 8 chambres dont 5 sont à l'étage. 2 bureaux ajoutent de l'intimité pour le télétravail ou les études. En incluant le sous-sol, bénéficiez de 5000pc habitable. La cour orientée sud arborant un bel aménagement paysager et une piscine creusée, s'ajoute aux nombreux incontournables en matière de confort. Thermopompe centrale , foyer au bois, cuisine pour une cohorte, garage double.

Détails

Allée: Asphalte

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Thermopompe centrale

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Poêle à bois

Garage: Attaché; Chauffé; Double largeur ou plus

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Type de fenêtre: Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Rénovations et ajouts

D.2.11: Remplacements et ajouts de fenêtres au sous-sol et garage et nouvelles margelles,
ajout d'une terasse en béton, trottoir, piscine, clotûre au pourtour du terrain et clôture
de verre autour de la piscine. (2023)
D.3.5: Terrassement (2023-2024)
D.9.8: Entrée d'eau à la municipalité (2025)
D.8.5: Ajout isolant entre-toit garage (2023)
D.9.6: 2 nouveaux chauffes-eaux (2023)
D.10.5: Ajout d'un panneau électrique (2023) et (2011)
D.12.9: Conformité de l'appareil à combustible solide certifié et homologué au niveau des
particules fines et validé à la ville de Québec.
D12.12:Retrait du système à l'huile. Remplacement par une thermopompe centrale et
climatisation centrale.(2023)Ajout d'une thermopompe murale au garage
Autres:
Rampe d'escalier et garde-corps (2023)
Planchers céramique rdc (2025)
Rénovation des salles de bain et plomberie à l'étage(2), salles d'eau au rdc (2), salle de
bain ss(1) (2025)
Plancher au rdc (2025)
Rénovation sous-sol (isolation uréthane, plancher, chambres, portes)
Isolation entre-toît garage (2023)
Peinture (2023)
Luminaires (2023-2025)
Cuisine: Îlot et dosseret (2025)
Fenêtres: Rdc et étage (2018 et 2025), sous-sol (2023)