Maison à vendre - Lac-Brome1 948 000 $
1 948 000 $
Courtiers inscripteurs : Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● Frédéric Gratton - Engel & Völkers ● # 14194523
4
3+1
2
4
20
3,43 ac
1989
Description
Le 12 Ch de la Baie-Robinson arbore une architecture aux lignes pures et est niché au coeur d'une forêt apaisante. Ses murs au blanc enveloppant, ses planchers de chêne naturel et ses accents de noir lui donnent une élégance intemporelle, où la lumière dialogue avec la nature environnante. La grande cuisine aux électroménagers intégrés porte à recevoir, le salon se veut enveloppant avec son foyer au bois et la suite des maîtres arbore un style hôtel boutique. La terrasse couverte avec foyer est un prolongement de l'intérieur à l'extérieur, un refuge zen. Garage double et en prime, deux accès notariés au lac Brome, parfaits pour la baignade.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Aucun voisin à l'arrière
- Boisé
- Allée
- Double largeur ou plus
- Non Pavée
- Armoires
- Autre (Comptoirs de quartz )
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Autre (Électricité pour recevoir borne de recharge)
- Climatiseur central
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Thermopompe centrale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Garage
- Attaché
- Autre (2 sorties additionnelles (côté + arrière))
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Proximité
- Autre (Club de golf Knowlton (privé), Club nautique privé)
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Revêtements
- Bois
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Autre (Planchers chauffants dans toutes les SDB)
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Autre (Rez-de-jardin)
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Autre (Ecoflo)
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 3,43 ac
- Façade du terrain
- 125.20 m
- Profondeur du terrain
- 154.20 m
- Nom du plan d'eau
- Lac Brome
- Année de construction
- 1989
- Façade du bâtiment
- 97.20 p
- Profondeur du bâtiment
- 28.50 p
- Nombre de pièces
- 20
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 20
- Nombre de chambres
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 20x5.8 p
- Plancher :
- Céramique et bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Pl. chauf./Accès garage
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.9x6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5x6.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Pl. chauf./Armoires/Comptoir
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3x6.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salon et salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.7x26.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- 4 portes-patio
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.4x13.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Comptoirs de quartz
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.6x13 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.1x6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 5x3.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.7x13.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Pl. chauf./douche/bain
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.4x13.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 5.8x5.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.6x13.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 5.9x7.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.9x6.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Pl. chauf./Douche
- Type de pièce :
- Salle d'exercice / bureau
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 12.7x25.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Pl. chauf./2 portes-patio
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 16x11.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 12.11x12.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Pl. chauf./Placard
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 6.1x8.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Pl. chauf./Douche
- Type de pièce :
- Salle mécanique
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 7.1x6.3 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- Inclusions
- Plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, table de feu extérieure.
- Exclusions
- Laveuse, sécheuse, cellier de la cuisine.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 695 900 $
- Évaluation du terrain
- 276 700 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:3 374 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:4 532 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:582 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Cette élégante propriété est située dans une des baies les plus prisées du lac Brome, la Baie Robinson. Dès l'entrée, le ton est donné: un jeu de blancs lumineux enveloppe les murs et prolonge à l'intérieur l'esthétique épurée de la façade. Les planchers de bois naturel réchauffent l'espace tandis que la fenestration noire et les accents architecturaux viennent tracer des lignes franches et résolument chics. L'ensemble se veut invitant et doux.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une aire de vie baignée de lumière, où le paysage boisé s'invite à travers de vastes ouvertures. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, se distingue par son généreux îlot de quartz et ses électroménagers haut de gamme intégrés. Conçue pour recevoir autant que pour le quotidien, elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, réchauffé par un foyer au bois encastré dans un manteau de pierre texturée, apportant caractère et authenticité.
L'étage propose une suite des maîtres luxueuse et intime, dotée d'une salle de bains attenante et de deux walk-in. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'un walk-in, se partagent une salle de bains complète.
Le niveau inférieur, en partie rez-de-jardin, bénéficie d'une luminosité remarquable. S'y trouvent une quatrième chambre, une troisième salle de bains complète, une salle de cinéma maison, un coin bureau et une salle d'exercice qui s'ouvre sur la cour.
Le confort est omniprésent grâce à des planchers radiants pour toutes les surface vêtues de carrelage. Les volumes sont aérés, la circulation fluide. Munie d'un chauffage central à air pulsé, la maison est tempérée en été grâce à une climatisation centrale.
Le garage double complète l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité.
À l'extérieur, la terrasse couverte avec foyer devient un prolongement naturel des espaces de vie. Implantée sur un terrain totalisant 3.43 acre, qui se veut boisé et sans voisin à l'arrière, la maison bénéficie d'un calme et d'une intimité absolus.
La propriété comprend deux accès notariés au lac Brome, permettant de profiter pleinement des activités nautiques telles que le kayak, le SUP ou la nage.
A quelques minutes de l'autoroute 10, un accès facile vers Montréal.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une aire de vie baignée de lumière, où le paysage boisé s'invite à travers de vastes ouvertures. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, se distingue par son généreux îlot de quartz et ses électroménagers haut de gamme intégrés. Conçue pour recevoir autant que pour le quotidien, elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, réchauffé par un foyer au bois encastré dans un manteau de pierre texturée, apportant caractère et authenticité.
L'étage propose une suite des maîtres luxueuse et intime, dotée d'une salle de bains attenante et de deux walk-in. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'un walk-in, se partagent une salle de bains complète.
Le niveau inférieur, en partie rez-de-jardin, bénéficie d'une luminosité remarquable. S'y trouvent une quatrième chambre, une troisième salle de bains complète, une salle de cinéma maison, un coin bureau et une salle d'exercice qui s'ouvre sur la cour.
Le confort est omniprésent grâce à des planchers radiants pour toutes les surface vêtues de carrelage. Les volumes sont aérés, la circulation fluide. Munie d'un chauffage central à air pulsé, la maison est tempérée en été grâce à une climatisation centrale.
Le garage double complète l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité.
À l'extérieur, la terrasse couverte avec foyer devient un prolongement naturel des espaces de vie. Implantée sur un terrain totalisant 3.43 acre, qui se veut boisé et sans voisin à l'arrière, la maison bénéficie d'un calme et d'une intimité absolus.
La propriété comprend deux accès notariés au lac Brome, permettant de profiter pleinement des activités nautiques telles que le kayak, le SUP ou la nage.
A quelques minutes de l'autoroute 10, un accès facile vers Montréal.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
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Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST
Frédéric Gratton
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D5506)
Courtage Immobilier Frédéric Gratton Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST