Condo à vendre - Saint-Lambert
230 000 $

231 Rue Riverside, # 303, Saint-Lambert, Montérégie

Courtier inscripteur : Béatrice Tanguay - Engel & Völkers ● # 14258177

579 pc

1966

Description

Unité d'investissement située au 231 Rue Riverside, app. 303, Saint-Lambert, actuellement louée à un locataire sérieux et responsable. Le loyer sera de 1 400 $ par mois à compter de juillet 2026. Revenus locatifs en place. Eau chaude incluse dans les frais de copropriété. Emplacement recherché à proximité de l'avenue Victoria, à distance de marche de la gare de Saint-Lambert, avec accès rapide au pont Victoria, à l'autoroute 132 et au centre-ville de Montréal. Immeuble avec deux ascenseurs, stationnement extérieur privé, arrêt d'autobus devant l'immeuble et balcon avec vue dégagée sur la ville et le fleuve.

Détails

Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Facilité d'accès: Ascenseur

Services disponibles: Buanderie; Détecteur d'incendie

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur mural; Interphone

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Allée (1)

Stationnement (total): Extérieur (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur l'eau; Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Unité d'investissement stratégiquement située au 231 Rue Riverside, app. 303 à Saint-Lambert, actuellement louée à un locataire sérieux, stable et responsable, avec un loyer augmenté à 1 400 $ par mois à compter de juillet. Revenus en place et continuité locative assurée.

Ce condo rénové offre une vue dégagée remarquable sur la ville et le fleuve, appréciable directement de votre balcon privé. L'unité profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie recherché, au coeur d'un secteur établi et convoité.

Localisation avantageuse à proximité de l'avenue Victoria, à environ 10 minutes de marche de la Gare de Saint-Lambert. Accès rapide au Pont Victoria ainsi qu'à l'autoroute 132, permettant de rejoindre efficacement le centre-ville de Montréal.

L'immeuble dispose de deux ascenseurs et d'un stationnement extérieur privé, un atout important dans le secteur. L'arrêt d'autobus est situé directement devant l'immeuble et vous êtes à environ 10 minutes du Longueuil--Université-de-Sherbrooke. À distance de marche des commerces, cafés et services du Vieux-Saint-Lambert, l'emplacement combine qualité de vie et forte demande locative.

À noter, l'eau chaude est incluse dans les frais de copropriété. Une opportunité solide pour un investisseur recherchant un immeuble bien situé, avec locataire en place et revenus stables.