Maison à vendre - Saint-Jean-de-Matha1 199 000 $
1 199 000 $
Courtier inscripteur : Emilie Dépatie - Engel & Völkers ● # 14339575
3
2+1
1
12
16
3 633,3 mc
2010
Description
À environ 1h de Montréal, cette propriété d'exception est nichée en bordure de la rivière Noire, sur un terrain de 39 094,3 pi² offrant plus de 275 pieds de façade sur l'eau. Un quai privé permet de profiter pleinement de la rivière, dans un environnement intime et apaisant. La résidence bénéficie d'une fenestration abondante, laissant entrer une lumière naturelle généreuse et offrant des vues constantes sur l'eau. Implantée loin de la rue, elle assure calme et discrétion. Un accès privilégié au lac Noir vient compléter ce cadre de vie recherché, où l'eau, la lumière et la tranquillité sont au coeur de l'expérience.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Rivière)
- Bordé à l'eau (Rivière)
- Embarquation moteur permise
- Allée
- Asphalte
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Système d'alarme
- Thermopompe murale
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Garage
- Détaché
- Proximité
- Golf
- Ski alpin
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Non aménagé
- Vide sanitaire
- Stationnement (total)
- Extérieur (12)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique scellée
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Membrane élastomère
- Topographie
- En pente
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 3 633,3 mc
- Façade du terrain
- 38.10 m
- Profondeur du terrain
- 51 m
- Nom du plan d'eau
- Rivière Noire
- Année de construction
- 2010
- Façade du bâtiment
- 16.94 m
- Profondeur du bâtiment
- 9.92 m
- Nombre de pièces
- 16
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 16
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.1x6.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- face au stationnement
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x6.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.11x14.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- aire ouverte
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.6x14.3 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- aire ouverte
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.2x14 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- aire ouverte
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.6x10.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 22.6x9.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- face à la rivière
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.5x4.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.11x23.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.2x7.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- att. chambre principale
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.1x11.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- ouverte sur chambre principale
- Type de pièce :
- Toilette séparée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.9x2.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Boudoir
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.6x21.3 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- avec balcon
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.8x19 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.3x10.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.6x9.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Inclusions
- Cuisinière au gaz, quai, thermopompes, 3 remises, système d'alarme, réfrigérateur Frigidaire Professionnal, lave-vaisselle LG Café, les deux divans noirs du salon, gros congélateur blanc au sous-sol, ensemble de patio en fonte noire, 2x réservoirs de propane 30lbs, bois de foyer, laveuse et sécheuse, lit gigogne dans la mezzanine, garde-robes IKEA du boudoir et de la chambre principale. Le tout laissé à titre de dons sans garantie de bon fonctionnement.
- Exclusions
- Meubles et effets personnels
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 570 400 $
- Évaluation du terrain
- 120 700 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:875 $
- Fréquence:Annuel
- Autres dépenses:Déneigement rue privée et entrée
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:4 280 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:501 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
À environ une heure de Montréal, cette propriété d'exception s'inscrit avec élégance en bordure de la rivière Noire, à Saint-Jean-de-Matha, sur un vaste terrain boisé offrant intimité et sérénité absolues. Que ce soit comme résidence principale ou comme résidence secondaire quatre saisons, elle séduit par la qualité de son site, la beauté du paysage environnant et la quiétude incomparable qui s'en dégage.
La fenestration abondante baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle généreuse et met en valeur les vues sur la nature, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, ajoutant caractère, confort et ambiance aux soirées en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant un vaste salon et une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine élégante dotée de comptoirs en quartz. Une salle d'eau complète ce niveau, de même qu'un boudoir polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins. La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, offre une qualité de vie sans escalier, avec salle de bains attenante et walk-in de belles dimensions.
À l'étage, deux chambres à coucher supplémentaires, une grande salle de bains attenante à l'une d'elles, ainsi qu'une salle familiale en mezzanine offrent des espaces confortables et bien pensés pour la famille ou les invités.
Implantée à bonne distance de la rue et des propriétés voisines, la résidence bénéficie d'un environnement boisé assurant calme, intimité et tranquillité d'esprit. Un accès privilégié au lac Noir vient compléter cet ensemble, ajoutant une dimension récréative recherchée et un art de vivre en parfaite harmonie avec l'eau et la nature.
Une propriété rare, où le charme du site rencontre le confort, l'élégance et la douceur de vivre, dans un cadre naturel des plus convoités.
La fenestration abondante baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle généreuse et met en valeur les vues sur la nature, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, ajoutant caractère, confort et ambiance aux soirées en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte réunissant un vaste salon et une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine élégante dotée de comptoirs en quartz. Une salle d'eau complète ce niveau, de même qu'un boudoir polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins. La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, offre une qualité de vie sans escalier, avec salle de bains attenante et walk-in de belles dimensions.
À l'étage, deux chambres à coucher supplémentaires, une grande salle de bains attenante à l'une d'elles, ainsi qu'une salle familiale en mezzanine offrent des espaces confortables et bien pensés pour la famille ou les invités.
Implantée à bonne distance de la rue et des propriétés voisines, la résidence bénéficie d'un environnement boisé assurant calme, intimité et tranquillité d'esprit. Un accès privilégié au lac Noir vient compléter cet ensemble, ajoutant une dimension récréative recherchée et un art de vivre en parfaite harmonie avec l'eau et la nature.
Une propriété rare, où le charme du site rencontre le confort, l'élégance et la douceur de vivre, dans un cadre naturel des plus convoités.
Courtier immobilier
Emilie Dépatie
Courtier immobilier résidentiel (H6616)
Émilie Dépatie Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Laval