Maison à vendre - Léry - Lac St-Louis
2 998 000 $

1305 Ch. du Lac-St-Louis, Léry, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● Kévin Perreault - Engel & Völkers ● # 14386956

9 566,1 mc

1919

Description

Domaine riverain d'exception datant de 1919, niché sur une presqu'île privée de près de 87 000 pi² au bord du lac Saint-Louis. La résidence principale compte dix chambres et quatre salles de bain, ainsi qu'une section intergénérationnelle attenante. Garage triple détaché de 45 x 55 pi avec atelier et piscine creusée. Accès à une eau navigable et vues remarquables sur le lac et la ville. À quelques minutes du golf et du club nautique, et à environ 35 minutes du centre-ville de Montréal.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière; Cul-de-sac; Intergénération

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Air soufflé; Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Propane

Équipement disponible: Cour privée; Thermopompe centrale

Fenêtres: Bois

Fondation: Pierre

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Détaché

Piscine: Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Aluminium; Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds); Non aménagé

Stationnement (total): Extérieur (6); Au garage (3)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Membrane élastomère

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau

Zonage: Résidentiel

Addenda

Emplacement

À Léry, l'une des rares municipalités de la Rive-Sud où la rue principale longe encore le lac et où de grands terrains riverains ont conservé leurs dimensions d'origine, cette propriété profite d'un emplacement privilégié.

Situé au bout d'un cul-de-sac, le 1305 occupe une presqu'île qui s'avance dans le lac Saint-Louis. L'eau borde la propriété sur trois côtés, tandis que le terrain plat de près de 87 000 pi² assure une intimité remarquable, sans voisin à l'arrière. Les vues s'ouvrent sur le lac et la ville.

L'eau navigable permet de rejoindre le fleuve depuis le lac Saint-Louis. Le centre-ville de Montréal est à environ 35 minutes, l'aéroport Montréal-Trudeau à environ 30 minutes, et le golf ainsi que le club nautique de Châteauguay à quelques minutes.

La résidence

Construite en 1919, la maison principale a conservé plusieurs éléments d'époque : fenêtres de bois, planchers de bois dans les pièces principales, foyer au bois, boiseries et escalier d'origine.

Le rez-de-chaussée réunit un hall d'entrée, un vaste salon, une salle à manger de réception et un boudoir, largement orientés vers le lac. La cuisine fonctionnelle offre un potentiel de transformation et pourrait être ouverte ou agrandie selon les besoins.

Répartie sur deux étages, la résidence compte dix chambres, dont deux chambres principales de dimensions généreuses, ainsi que quatre salles de bain. Ses volumes conviennent autant à une grande famille qu'à ceux qui aiment recevoir.

Possibilité bigénérationnelle

Actuellement utilisée comme une seule résidence, la propriété bénéficie d'une configuration permettant d'aménager aisément une section bigénérationnelle distincte sur deux niveaux. Cet espace comprend déjà un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain et pourrait convenir à des parents, du personnel, des invités de longue durée ou encore à un espace de travail.

Dépendances et installations

Le garage détaché de 45 x 55 pi peut accueillir trois véhicules et un atelier complet, en plus d'offrir de l'espace pour bateaux, motoneiges ou véhicules de collection.

La propriété comprend également une piscine creusée, un stationnement pour six véhicules et un système de chauffage biénergie à l'électricité et au propane. Certificat de localisation de 2024 disponible.

À savoir

Le sous-sol non aménagé repose sur une dalle de béton et présente des hauteurs variables. Plusieurs sections offrent une hauteur permettant d'y circuler aisément debout, tandis que certaines portions sont plus basses.

La propriété est vendue avec garantie légale.