Fermette à vendre - Bromont

1 395 000 $  

Située sur le chemin Racine à Bromont, cette propriété rare de 178 acres est bien plus qu'une terre : c'est un lieu de vie, un refuge où le quotidien prend une toute autre couleur. Ici, la nature s'invite à chaque instant, le clapotis tranquille des ruisseaux, la danse des saisons. Les vues imprenables sur les montagnes de Bromont et du mont Pinacle donnent à chaque lever de soleil une dimension magique. Pour ceux en quête d'un mode de vie authentique, en harmonie avec l'environnement, cet endroit est une invitation à ralentir, à respirer, à rêver.

La maison centenaire est divisée en duplex (7 ½ et 5 ½), parfaite pour deux familles désirant partager une maison de campagne. Avec ses deux adresses distinctes reconnues par la municipalité, elle peut aussi convenir à la location.

La propriété regorge de biodiversité: deux lacs, nombreux sentiers, érablière avec un potentiel estimé à 3000-4000 entailles (à vérifier par l'acheteur), une flore généreuse, une faune abondante. L'équipement acéricole est à remplacer mais le potentiel est là pour qui souhaite renouer avec les traditions ou développer un projet durable.

Les activités possibles sont nombreuses : équitation, VTT, randonnée, chasse (5 caches), jardinage, apiculture. C'est un territoire de liberté, un espace à façonner selon vos passions, vos projets.

Une grange au charme d'antan, isolée et chauffée en partie, a été transformée en atelier multifonctions. Dotée de deux cuisinettes, elle peut accueillir des projets artistiques, agricoles ou artisanaux. Elle respire l'histoire tout en étant prête à accueillir l'avenir.

Ce domaine offre un accès facile à l'autoroute 10 et Bromont, avec sa station de ski, ses terrains de golf, ses commerces et ses restaurants, n'est qu'à 5 minutes. C'est l'équilibre parfait entre vie rurale et confort moderne. C'est un lieu où il fait bon vivre.

Une occasion unique de devenir propriétaire d'un vaste domaine dans les Cantons-de-l'Est, à un prix très compétitif.

**TPS/TVQ applicables sur la portion agricole. L'acheteur pourra bénéficier des crédits de taxes et d'avantages fiscaux à l'achat en s'inscrivant au TPS/TVQ. Servitudes Bell, Hydro et Gaz qui traversent la terre.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.