Maison à vendre - North Hatley
3 995 000 $

340 Rue Hovey, North Hatley, Estrie

Courtier inscripteur : David O'Malley - Engel & Völkers ● # 14655202

3+2

5 539 pc

3,99 ac

Inconnue

Description

North Hatley, en face du lac Massawippi. Adresse exclusive au coeur du village, à distance de marche du Manoir Hovey (Relais & Châteaux). Domaine privé de 3,99 acres paysagés avec services municipaux. Accès au lac Massawippi avec quai. Résidence entièrement repensée avec agrandissement majeur en 2022, offrant plus de 5 500 pi² répartis en trois ailes : suite principale, aile garage avec hall formel et aile bien-être avec piscine intérieure chauffée. Intérieurs lumineux, extérieurs soignés et cadre de villégiature exceptionnel. À environ 1 h 30 de Montréal.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Boisé

Allée: Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes à convection; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Bi-énergie; Électricité; Propane

Équipement disponible: Adoucisseur d'eau; Borne de recharge - niveau 2; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Fenêtres: Aluminium; Bois

Fondation: Béton coulé; Pierre

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Attaché; Chauffé; Double largeur ou plus

Piscine: Chauffée; Creusée; Intérieure

Proximité: Autre (Manoir Hovey); Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Université

Revêtements: Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Entrée indépendante; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (10); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Type de fenêtre: Guillotine; Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Tôle

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Année de construction :
Partie d'origine : 1897
Agrandissement : 2022-2023

Garage double intégré : 780 pi²

Superficie du bâtiment :
Sous-sol : 549 pi²
Rez-de-chaussée : 4 494 pi²
Étage : 1 045 pi²
Superficie totale hors sol : 5 539 pi²

Dans le cadre d'un projet de lotissement, de nouveaux lots avec servitudes seront créés et cadastrés préalablement à la signature de l'acte de vente, conformément au plan projeté préparé le 11 mars 2026, sous la minute 697, par Charles Desgens, arpenteur-géomètre, lequel identifie notamment l'assiette du ou des lots projetés.