Maison à vendre - Sud-Ouest
1 525 000 $

4389Z Rue St-Ambroise, Sud-Ouest, Saint-Henri, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 14655624

2+1

2016

Description

Située au coeur de Saint-Henri, l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, cette propriété offre un cadre de vie dynamique, authentique et à proximité du centre-ville. À distance de marche du canal Lachine, des pistes cyclables, des stations de métro, ainsi que de nombreux cafés, restaurants, marchés et commerces spécialisés. Secteur à forte effervescence culturelle tout en conservant une atmosphère résidentielle conviviale.

Détails

Appareils en location: Chauffe-eau (1) 60 $

Mode de chauffage: Air soufflé; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Balcon privé; Échangeur d'air; Thermopompe centrale

Fenêtres: Aluminium

Garage: Double largeur ou plus; Intégré

Proximité: Autre (Canal Lachine, marché Atwater); Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Acier; Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Oscillo-battant; Porte-fenêtre

Toiture: Membrane élastomère

Zonage: Résidentiel

Addenda

Ce projet intime de six maisons de ville offre un environnement paisible, en retrait de la rue, accessible par un passage piétonnier et organisé autour d'un jardin commun soigneusement aménagé.

La propriété bénéficie d'une entrée privée ainsi que d'un accès direct au garage double souterrain, offrant une circulation pratique et discrète au quotidien. Le sous-sol propose également un espace de rangement et une salle d'eau.

Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie ouverte, lumineuse et bien équilibrée. La cuisine haut de gamme, avec ses armoires laquées, son îlot central et comptoir/dosseret en marbre Arabescato, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon. Une terrasse prolonge cet espace vers l'extérieur, côté jardin.

Au deuxième étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète.

Le dernier niveau est entièrement dédié à la suite principale, offrant un walk-in, une salle de bains attenante avec plancher chauffant et un accès direct à une vaste terrasse privée aménagée avec cuisine extérieure incluant BBQ, évier et réfrigérateur.

L'architecture intérieure mise sur des lignes épurées, une belle hauteur sous plafond et une fenestration généreuse, créant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse.

Informations complémentaires :

- Copropriété horizontale : seul le terrain est commun, la maison étant entièrement privative de la fondation à la toiture
- Construction 2016
- Revêtement extérieur en brique d'argile et acier architectural
- Fenestration en aluminium
- Portes intérieures avec quincaillerie européenne
- Planchers en noyer américain
- Escalier architectural avec éléments d'acier
- Système central de chauffage et climatisation au gaz naturel
- Échangeur d'air
- Chauffe-eau au gaz sans réservoir loué
- Système audio intégré multizone