Maison à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
1 325 000 $

7700 Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Villeray, Montréal

Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 14696073

2+1

169,6 mc

84,2 mc

2020

Description

Élégante maison de ville jumelée (projet conçu par ADHOC architectes) située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs et services. Répartie sur trois niveaux, elle offre quatre chambres, dont trois à l'étage. La suite des maîtres dispose de son walk-in et de sa salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète s'ajoute à l'étage, tandis qu'une salle d'eau avec espace buanderie se trouve au sous-sol. Aire de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme et garde-manger walk-in, salle familiale, garage intégré et cour aménagée complètent cette propriété.

Détails

Allée: Asphalte

Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Cour privée; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Thermopompe murale

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Particularités: Coin de rue

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

La propriété

* Hall d'entrée avec rangement
* Espace de vie à aire ouverte lumineux
* Cuisine haut de gamme avec garde-manger walk-in
* 3 chambre à coucher à l'étage
* 2e salle de bain à l'étage avec bain-douche et rangement
* Salle familiale au sous-sol
* 4e chambre à coucher
* Salle d'eau avec salle de lavage fermée
* Cour avec mur d'intimité
* Garage intégré

La localisation

* Secteur urbain et dynamique
* Plusieurs parcs à distance de marche dont le parc des Érables et le parc Nicolas-Tillemont avec ses nombreuses aires de jeux et équipements pour enfants
* Institutions scolaires primaires et secondaire à proximité
* Transport en commun à quelques mètres et métro d'Iberville à moins de 1km
* Accès rapide et facile aux grands axes routiers (Auturoute Métropolitaine, av. Papineau)
*
* Suite des maitres avec walk-in et salle de bain attenante

*** La superficie habitable est approximative et a été calculée selon les dimensions du bâtiment (84.8 m2 par étage x 2 étages, la superficie du sous-sol doit être ajoutée au total)