Maison à vendre - Granby1 625 000 $
1 625 000 $
Visite libre
Courtier inscripteur : Félix Vallières - Engel & Völkers ● # 15012254
4
2+1
2
6
14
2 993 pc
1 245,8 mc
2011
Visite libre
Samedi 15 août ● 10:00 – 11:30
Description
Sise sur l'une des rues les plus prisées de la Haute-Ville, cette adresse vous fera vivre ce moment où tout ralentit : celui où l'on atterrit doucement, au bout d'une rue sans issue. Personne ne passe devant chez vous. La plupart des propriétés se visitent. Ici, vous vous surprendrez simplement d'être arrivé. Le hall s'ouvre sur un escalier architectural qui annonce l'élan d'une architecture distinctive, où les matériaux nobles parlent seuls. Des volumes qui respirent, faits autant pour recevoir que pour se retirer. Structure de béton Nudura, géothermie, certification Novoclimat. Visite exclusive sur rendez-vous.
Détails
- Allée
- Double largeur ou plus
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- Certification Novoclimat
- Énergie pour le chauffage
- Géothermie
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Échangeur d'air
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Autre (Propane)
- Garage
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Intégré
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Cul-de-sac
- Proximité
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Revêtements
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Partiellement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (6)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Tôle
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 1 245,8 mc
- 98 m
- 137 m
- rue Bourget E.
- 2011
- 2 993 pc
- 14
- 4
- 4
- 0
- 2
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 14
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.5x17.3 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Garde-robe
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.9x18.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.9x13.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.9x13.2 p
- Plancher :
- Vinyle
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.10x24.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Comptoir granite
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 18.3x22.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.2x6.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.5x10.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 19.2x16.3 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Suite principale
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante à la chambre principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.2x11.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.3x7.11 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.2x12.4 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Garde-robe
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.0x11.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Garde-robe
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.4x7.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.11x12.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 21.9x32.1 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle d'exercice
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 31.8x18.11 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 10.9x16.10 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Gazebo, store rideau & tringles, lustres et luminaire, balayeuse centrale et accessoires, 2x bidets
- spa
Évaluations
- 732 800 $
- 188 200 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :3 640 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :5 671 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :662 $
- :Annuel
Addenda
LOCALISATION
Cour adossée à un boisé
Terrain de 13 410 pi² entouré d'arbres
Aménagement paysager
Écoles primaires et secondaires à ±1 km
Services publics à ±1 km, routes principales à 2 km
Zonage résidentiel FL12R
MAISON
3 240 pi² habitables
4 152 pi² au total en incluant le sous-sol
Structure de béton isolé Nudura
Certification Novoclimat (2011)
Fenestration battante triple verre, PVC/aluminium, impostes
Revêtement extérieur en pierre et acrylique
Toiture en bardeaux d'asphalte et tôle d'acier ancestral
REZ-DE-CHAUSSÉE
Escalier architectural
Plafonds de 10 pieds
Planchers de bois franc et céramique
Hall d'entrée généreux
2 salons
Cuisine ouverte sur salon, salle à manger
Îlot de granit massif
Armoires de bois
Salle d'eau et salle de lavage au même niveau
Finition haut de gamme : plafonds en caisson, retombées, jeux de moulures
ÉTAGE
Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in
3 chambres à coucher
Salle de bain complète
GARAGE INTÉGRÉ
Garage double de 32,75 pi x 25 pi, chauffé, fini et ventilé
Fini en panneaux de PVC
Plancher radiant au glycol
Échangeur d'air
SOUS-SOL
Plus de 1 600 pi² à finir selon vos besoins
Grande pièce cloisonnée, non aménagée
Plomberie pour salle de bain en place
Plancher radiant au glycol
Salle mécanique
Sortie indépendante donnant accès au garage
COUR
Galerie fermée prolongeant la maison vers le boisé
Patio en composite, pavillon de jardin, spa
Entrée et terrasse en pavé-uni, murets, plates-bandes
CONFORT ET SÉCURITÉ
Géothermie
Climatisation centrale
Échangeur d'air
Deux chauffe-eau neufs (2025)
200 ampères à disjoncteurs, panneau prééquipé pour génératrice
Système d'alarme
Aspirateur central
Foyer au propane
Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent. Visite exclusive sur rendez-vous.
Cour adossée à un boisé
Terrain de 13 410 pi² entouré d'arbres
Aménagement paysager
Écoles primaires et secondaires à ±1 km
Services publics à ±1 km, routes principales à 2 km
Zonage résidentiel FL12R
MAISON
3 240 pi² habitables
4 152 pi² au total en incluant le sous-sol
Structure de béton isolé Nudura
Certification Novoclimat (2011)
Fenestration battante triple verre, PVC/aluminium, impostes
Revêtement extérieur en pierre et acrylique
Toiture en bardeaux d'asphalte et tôle d'acier ancestral
REZ-DE-CHAUSSÉE
Escalier architectural
Plafonds de 10 pieds
Planchers de bois franc et céramique
Hall d'entrée généreux
2 salons
Cuisine ouverte sur salon, salle à manger
Îlot de granit massif
Armoires de bois
Salle d'eau et salle de lavage au même niveau
Finition haut de gamme : plafonds en caisson, retombées, jeux de moulures
ÉTAGE
Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in
3 chambres à coucher
Salle de bain complète
GARAGE INTÉGRÉ
Garage double de 32,75 pi x 25 pi, chauffé, fini et ventilé
Fini en panneaux de PVC
Plancher radiant au glycol
Échangeur d'air
SOUS-SOL
Plus de 1 600 pi² à finir selon vos besoins
Grande pièce cloisonnée, non aménagée
Plomberie pour salle de bain en place
Plancher radiant au glycol
Salle mécanique
Sortie indépendante donnant accès au garage
COUR
Galerie fermée prolongeant la maison vers le boisé
Patio en composite, pavillon de jardin, spa
Entrée et terrasse en pavé-uni, murets, plates-bandes
CONFORT ET SÉCURITÉ
Géothermie
Climatisation centrale
Échangeur d'air
Deux chauffe-eau neufs (2025)
200 ampères à disjoncteurs, panneau prééquipé pour génératrice
Système d'alarme
Aspirateur central
Foyer au propane
Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent. Visite exclusive sur rendez-vous.
Courtier immobilier
Félix Vallières
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)
Félix Vallières Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL