Terrain à vendre - Shefford
350 000 $

Rue Lavigne, Shefford, Estrie

Courtier inscripteur : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● # 15012285

9 849,4 mc

Description

TERRAIN CONSTRUCTIBLE. UN PLAN PROJET D'IMPLANTATION EST DISPONIBLE (RÉALISÉ PAR LA FIRME ECCE TERRA, ARPENTEUR-GÉOMÈTRE). Longeant la piste cyclable "Route Verte 1", ce terrain de +2,433 acres avec exposition Sud-Ouest est idéalement situé à moins de 10KM de Ski Bromont. Ce beau terrain se trouve dans un secteur recherché. La Rue Lavigne est très prisée, avec des belles maisons avoisinantes haut de gamme. Vous serez à distance de marche de la garderie du CPE, de plusieurs écoles, du terrain de golf, piste cyclable, des épiceries, des restaurants et des magasins. Rapport de Caractérisation Écologique avec Plan des zones humides disponible.

Détails

Approvisionnement en eau: Aucun

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Système d'égouts: Aucun

Particularités: Boisé

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

** Le vendeur peut fournir un rapport d'identification et délimitation des zones humides et hydriques.

** Le vendeur peut fournir un rapport Rapport de caractérisation écologique avec plan.

** Recommendation de la ville: Un PLAN PROJET D'IMPLANTATION EST DISPONIBLE. Il a été réalisé par un arpenteur-géomètre de la firme ECCE TERRA qui démontre qu'il est possible d'implanter une résidence respectant les critères de la ville dans l'espace résiduel constructible.

** L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.

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Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur de manière objective, lui donnera un traitement equitable ainsi que toute l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtie