Maison à vendre - Magog4 800 000 $
4 800 000 $
Courtier inscripteur : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● # 15029883
4
2+1
1
6
12
5 131,9 mc
1973
Description
* AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG * PLAGE DE SABLE PRIVÉE * Ce Domaine d'Exception de 1,27 acres offre une occasion extraordinaire de posséder un coin de paradis en pleine nature. Avec ses 206 pieds linéaires de Bord de l'Eau, la propriété offre une vue à couper le souffle sur les eaux cristallines, les magnifiques couchers de soleil et le paysage montagneux environnant. Chaque détail a été pensé pour optimiser la vie au Bord du Lac; des pièces spacieuses avec une vue imprenable sur l'eau, une vaste terrasse pour des souvenirs inoubliables, une grande plage de sable sur l'un des plus prestigieux Lac du Québec, plus 2 petits chalets d'été.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Autre (Bord de l'eau)
- Aucun voisin à l'arrière
- Cul-de-sac
- Boisé
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Cour privée
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- Aluminium
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Poêle à bois
- Garage
- Détaché
- Proximité
- Autre (Ville de Magog)
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
- Université
- Revêtements
- Bois
- Brique
- Stationnement (total)
- Extérieur (6)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Autre (Ecoflo)
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Guillotine
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- En pente
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Panoramique
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 5 131,9 mc
- Nom du plan d'eau
- Lac Memphrémagog
- Près de
- Ch. Cedar Bluff
- Année de construction
- 1973
- Appartement
- 5
- Façade du bâtiment
- 15.98 m
- Profondeur du bâtiment
- 8.65 m
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de chambres hors-sol
- 4
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.11x24.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.11x11.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.4x12.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.7x13.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.6x6.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.11x13.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.2x12.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.10x5.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 12.4x39.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 12.7x24.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Cuisine/Atelier
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 12.7x20.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 11.7x10.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Exclusions
- Électroménagers, meubles et effets personnels du vendeur
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 515 500 $
- Évaluation du terrain
- 2 705 300 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:16 553 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:2 281 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Cette vaste propriété au bord du Lac Memphrémagog offre un cadre de vie enchanteur pour tous; que ce soit pour les activités nautiques ou simplement pour admirer le coucher du soleil, cette propriété est un véritable havre de paix. Parfaitement située à proximité des commodités, tout en offrant un échappatoire à l'agitation urbaine, cette maison est l'équilibre parfait entre la nature et le confort. Ses 2 petits chalets complémentaires à la maison principale, pourraient être le paradis d'ados en quête d'intimité.
Nichée au coeur des Cantons de l'Est, à moins de 75 minutes de Montréal et à 25 minutes de Sherbrooke, la ville de Magog s'étend sur les rives du majestueux Lac Memphrémagog, qui s'étire sur plus de 51 kilomètres de Magog à Newport, au Vermont. Reconnu pour sa beauté époustouflante, son étendue et sa proximité avec Montréal, le Lac Memphrémagog abrite certaines des propriétés des plus prestigieuses de la province.
Magog elle-même est un centre culturel dynamique, offrant un large éventail de restaurants, de divertissements et d'événements sociaux. Avec ses pistes cyclables pittoresques, ses belles plages et ses parcs, ainsi que les possibilités de ski alpin et de ski de fond au parc national du Mont-Orford, Magog est une destination idéale pour tous.
** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur de manière objective, lui donnera un traitement equitable ainsi que toute l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier **
Nichée au coeur des Cantons de l'Est, à moins de 75 minutes de Montréal et à 25 minutes de Sherbrooke, la ville de Magog s'étend sur les rives du majestueux Lac Memphrémagog, qui s'étire sur plus de 51 kilomètres de Magog à Newport, au Vermont. Reconnu pour sa beauté époustouflante, son étendue et sa proximité avec Montréal, le Lac Memphrémagog abrite certaines des propriétés des plus prestigieuses de la province.
Magog elle-même est un centre culturel dynamique, offrant un large éventail de restaurants, de divertissements et d'événements sociaux. Avec ses pistes cyclables pittoresques, ses belles plages et ses parcs, ainsi que les possibilités de ski alpin et de ski de fond au parc national du Mont-Orford, Magog est une destination idéale pour tous.
** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur de manière objective, lui donnera un traitement equitable ainsi que toute l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier **
Courtier immobilier
ENGEL & VÖLKERS - CANTONS DE L'EST
Leïla Serrhini
Courtier immobilier résidentiel