Bungalow à vendre - Lac-Brome990 000 $
990 000 $
Courtiers inscripteurs : Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● Sandra Williams - Engel & Völkers ● Frédéric Gratton - Engel & Völkers ● # 15072096
5
3+1
1
6
18
1,38 ac
2006
Description
Nichée au coeur d'un magnifique boisé, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un sentier à l'arrière menant à un accès privilégié au lac Brome. Conçue pour accueillir six chambres à coucher, avec ses trois salles de bains, elle est idéale pour une grande famille ou pour établir une pratique professionnelle à domicile avec son accès extérieur privé. La maison bénéficie d'une lumière abondante grâce à sa généreuse fenestration et d'un rez-de-jardin qui maximise la luminosité et offre un accès direct à la piscine creusée. Un garage intégré, une grande terrasse et un abri d'auto complètent parfaitement cette demeure.
Détails
- Abri d'auto
- Détaché
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Aucun voisin à l'arrière
- Coin de rue
- Boisé
- Allée
- Non Pavée
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits artésien
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Adoucisseur d'eau
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Intégré
- Simple largeur
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Pierre
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Abri d'auto (1)
- Extérieur (6)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Système BIONEST
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 1,38 ac
- Façade du terrain
- 101.20 p
- Nom du plan d'eau
- Lac Brome
- Près de
- Bondville
- Année de construction
- 2006
- Façade du bâtiment
- 74.30 p
- Profondeur du bâtiment
- 28.40 p
- Nombre de pièces
- 18
- Nombre de chambres
- 5
- Nombre de chambres hors-sol
- 5
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 18
- Nombre de chambres
- 5
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.2x5.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Cuisine / Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 28.11x14.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Sortie terrasse, vue piscine
- Type de pièce :
- Dépense
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.8x4.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.2x26.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Foyer gaz, vue piscine
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.1x11.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- 2 placards dbles, vue piscine
- Type de pièce :
- Salle de bain attenante CCP
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.4x7.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Bain, douche coin
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.10x6.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.11x11.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.11x11.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 27.11x13.11 p
- Plancher :
- Vinyle clic
- Foyer :
- Autres détails :
- Portes patio vers piscine
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 14.6x10.9 p
- Plancher :
- Vinyle clic
- Foyer :
- Autres détails :
- Vue piscine, placard
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 14.6x12.5 p
- Plancher :
- Vinyle clic
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 8.2x8.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche + bain
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 13.9x14.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 17.11x11.1 p
- Plancher :
- Vinyle clic
- Foyer :
- Autres détails :
- Accès garage
- Type de pièce :
- Bureau à domicile
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 11.6x9.6 p
- Plancher :
- Vinyle clic
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de jeux
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 16.10x10.11 p
- Plancher :
- Vinyle clic
- Foyer :
- Autres détails :
- Sortie extérieure
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 3.3x4.6 p
- Plancher :
- Vinyle clic
- Foyer :
- Autres détails :
- Inclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2), laveuse, sécheuse, lumninaires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, accessoires de piscine, habillage des fenêtres, table de billard, ouvre-porte garage.
- Exclusions
- Meubles et effets personnels
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 796 100 $
- Évaluation du terrain
- 220 800 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:5 730 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:4 613 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:652 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Cette maison de style Viceroy, reconnue pour son architecture élégante et intemporelle, se distingue par une fenestration abondante qui maximise l'apport de lumière naturelle. Les grandes fenêtres créer une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Conçue pour recevoir en grand nombre, cette demeure est idéale pour recevoir.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace à aire ouverte qui comprend les pièces principales. La cuisine conviviale, est équipée d'électroménagers haut de gamme, de nombreux cabinets en bois et d'une dépense. Elle s'ouvre directement sur le salon et la salle à manger, créant un espace fluide et agréable à vivre. Le salon, baigné de lumière et agrémenté par son foyer au gaz est un lieu de détente par excellence.
La chambre des maîtres offre un espace intime et confortable disposant de sa propre salle de bain attenante. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin, lui aussi baigné de lumière, propose une grande salle familiale avec un coin billard et un espace télévision. Deux autres chambres s'y trouvent ainsi qu'une troisième salle de bains desservant ces chambres, assurant un confort optimal pour tous.
En retrait, un bureau a été soigneusement aménagé avec deux pièces fermées, parfait pour ceux qui travaillent à domicile. Calme et isolé, c'est la place idéale pour une pratique professionnelle ou pour un atelier. Une porte d'entrée séparée et une salle d'eau attenante ajoutent une touche de praticité.
À l'extérieur, la terrasse spacieuse surplombe le terrain. Cet espace extérieur est un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur. Les jardins, magnifiquement aménagés, abritent une piscine creusée chauffée à l'eau saline. Une aire de feu en retrait permet de prolonger les soirées d'été dans une ambiance conviviale.
Un joli sentier à l'arrière mène à une passerelle qui débouche sur le lac Brome. L'accès au lac bénéficiera aux amateurs de sports nautiques non motorisés. Un banc, situé en bordure de l'eau, invite à la détente, tandis que des supports à kayak et SUP facilitent l'organisation.
Accès facile vers Montréal (Autoroute 10), à quelques minutes de Knowlton et Bromont.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace à aire ouverte qui comprend les pièces principales. La cuisine conviviale, est équipée d'électroménagers haut de gamme, de nombreux cabinets en bois et d'une dépense. Elle s'ouvre directement sur le salon et la salle à manger, créant un espace fluide et agréable à vivre. Le salon, baigné de lumière et agrémenté par son foyer au gaz est un lieu de détente par excellence.
La chambre des maîtres offre un espace intime et confortable disposant de sa propre salle de bain attenante. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, complètent ce niveau.
Le rez-de-jardin, lui aussi baigné de lumière, propose une grande salle familiale avec un coin billard et un espace télévision. Deux autres chambres s'y trouvent ainsi qu'une troisième salle de bains desservant ces chambres, assurant un confort optimal pour tous.
En retrait, un bureau a été soigneusement aménagé avec deux pièces fermées, parfait pour ceux qui travaillent à domicile. Calme et isolé, c'est la place idéale pour une pratique professionnelle ou pour un atelier. Une porte d'entrée séparée et une salle d'eau attenante ajoutent une touche de praticité.
À l'extérieur, la terrasse spacieuse surplombe le terrain. Cet espace extérieur est un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur. Les jardins, magnifiquement aménagés, abritent une piscine creusée chauffée à l'eau saline. Une aire de feu en retrait permet de prolonger les soirées d'été dans une ambiance conviviale.
Un joli sentier à l'arrière mène à une passerelle qui débouche sur le lac Brome. L'accès au lac bénéficiera aux amateurs de sports nautiques non motorisés. Un banc, situé en bordure de l'eau, invite à la détente, tandis que des supports à kayak et SUP facilitent l'organisation.
Accès facile vers Montréal (Autoroute 10), à quelques minutes de Knowlton et Bromont.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers
Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ Knowlton
Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
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Boutique immobilière ⬩ Knowlton
Frédéric Gratton
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D5506)
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