Maison à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton
989 000 $

262 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton, Estrie

Courtiers inscripteurs : Dominick Brazeau - Engel & Völkers ● Nathalie Brault - Engel & Völkers ● # 15078454

28 507 mc

1976

Description

Au coeur d'un magnifique domaine boisé de 7 acres avec jardins aménagés et étang baignable, cette propriété d'exception offre intimité et tranquillité dans un décor champêtre enchanteur. Située en retrait du chemin pavé, à seulement 1,8 km de l'autoroute 10, elle allie parfaitement nature et accessibilité. Luminosité abondante, chaleureux foyer de masse avec four intégré, piscine creusée chauffée au sel, atelier adjacent au garage double avec bureau à l'étage complètent cette demeure unique. À proximité de plusieurs lacs et montagnes de ski (Bromont, Orford, Owl's Head), c'est un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air.

Détails

Allée: Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Autre (Foyer de masse); Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Adoucisseur d'eau; Borne de recharge - niveau 2; Échangeur d'air; Système d'alarme

Fenêtres: Bois

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Autre (Bureau et salle d'eau au-dessus et loft à côté); Chauffé; Détaché; Double largeur ou plus

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Boisé

Piscine: Autre (Traitée au sel/Panneaux solaires); Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; École primaire; Ski alpin; Ski de fond

Revêtements: Stuc

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement (total): Extérieur (8); Au garage (2)

Système d'égouts: Autre (Enviro-Septic (Champ de polissage)); Fosse septique scellée

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Oscillo-battant

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Tôle

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Au bout d'un chemin discret, à l'abri des regards, se dévoile un domaine d'exception de 7 acres où nature, intimité et raffinement cohabitent en parfaite harmonie. Forêt mature, étang baignable avec fontaine, jardins luxuriants de vivaces et d'arbustes composent un décor enchanteur qui évolue au rythme des saisons.
Baignée de lumière naturelle, la résidence au charme intemporel offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Au coeur de la maison, un majestueux foyer de masse avec four de cuisson intégré devient la pièce maîtresse de la cuisine, un lieu de rassemblement unique pour les amateurs d'art de vivre et de gastronomie. Le salon et la salle à manger séduisent par leurs volumes généreux, leurs plafonds cathédraux et leur vaste fenestration ouvrant sur des vues apaisantes de l'étang et de la nature environnante.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres d'invités et une salle de bain complète, idéales pour recevoir en tout confort. À l'étage, la suite principale offre un véritable havre de paix avec balcon privé surplombant le domaine et élégante salle de bain munie d'un bain autoportant, d'une douche vitrée, d'une vanité double et d'un plancher chauffant. Les portes et fenêtres haut de gamme signées Fenêtres MQ, témoignent du souci du détail et de la qualité de construction remarquable.

À l'extérieur, la piscine creusée chauffée à l'eau saline s'intègre parfaitement à ce cadre naturel exceptionnel. Annexé au garage double, se trouve un vaste atelier ainsi qu'un grand bureau à l'étage avec salle de bain complète. Une génératrice assure confort et tranquillité d'esprit en toute saison.

À mi-chemin entre le parc National du Mont Orford et Bromont.

La salle de bains du bureau au-dessus du garage est connectée à une fosse septique scellée.

*** Une parcelle adjacente de 4,5 acres, appartenant également au vendeur, est disponible à l'achat et offre des possibilités supplémentaires en matière d'intimité ou de projets futurs.