Maison à vendre - Saint-Lambert
1 329 000 $

197 Av. du Béarn, Saint-Lambert, Montérégie
Vendu

Courtiers inscripteurs : Cécile Sabathé - Engel & Völkers ● Nichita Bobic - Engel & Völkers ● # 15111660

1+1

6 103,14 pc

1967

Description

À découvrir sans tarder! Située dans un quartier convoité de St-Lambert, au coeur d'un environnement familial et paisible, à 2 pas du Golf Country Club et à seulement 8 km de Montréal, cette chaleureuse propriété marie nature, confort et qualité. Choyée, rénovée et entretenue avec le plus grand soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans, cette résidence baignée de lumière se distingue par ses espaces de vie généreux, incluant 4 chambres à l'étage. Le terrain intime, superbement paysagé, offre un écrin de quiétude à proximité des écoles, services, parcs et transports. Bienvenue au 197 Du Béarn - une adresse où il fait bon vivre...

Détails

Allée: Pavé uni

Appareils en location: Système d'alarme

Aménagement du terrain: Patio; Clôturé; Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Efficacité énergétique: Cote énergétique 0 à 100 (74)

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Cour privée; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Proximité: Autre (Mall Champlain, Commerces, Services, restaurants); Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Aluminium; Brique

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenue au 197 Du Béarn - une adresse où il fait bon vivre...

* ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ *
- Accès rapide par voiture aux autoroutes 132, 30 et 10 et ponts de Montréal : en 14 mn du centre-ville de Montréal et en moins de 10 mn du village et de la Gare de St-Lambert, Métro Longueuil, station du REM et Dix30.
- Ce quartier de St- Lambert, à deux pas du Golf Country Club de Montréal, vous offre un environnement paisible, familial et sécuritaire, à distance de marche de parcs, transports en commun et à proximité d'un éventail de commodités: écoles, commerces, restaurants et services.
- Vous aimez faire du vélo? De nombreuses pistes cyclables vous entourent (Bike Score= 80)! Et en 30 mn, vous serez au marché Atwater ou dans le Vieux-Montréal.
- Avec son terrain intime, son magnifique paysagement et sa vaste terrasse, vous savourerez le bonheur d'une cour de rêve témoin de nombreux souvenirs extraordinaires en famille et entre amis!

* CONFORT CLEF-EN-MAIN *
- Choyée, rénovée et entretenue avec amour et grand soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans, cette chaleureuse résidence offre des espaces de belles dimensions, lumineux, confortables, pratiques, harmonieux et esthétiques.
- Un rez-de-chaussée bénéficiant d'une généreuse fenestration et des plus fonctionnels! Dotée d'une large porte patio pour tirer parti de la terrasse et de la cour, sa spacieuse cuisine rénovée et équipée dispose d'un ilot central, de meubles en merisier et de comptoirs en quartz... Sans compter ses autres attraits : salon de +/- 240 pc incluant un foyer au bois, une élégante salle à manger - et bien plus : entrée séparée, salle d'eau, salle de lavage et accès direct au garage.
- À l'étage, ses 4 chambres et sa salle de bain aux dimensions généreuses offriront intimité et espace à toute la famille.
- Son sous-sol incluant actuellement une salle familiale dispose d'un beau volume : d'une superficie +/- 500 pc avec une hauteur de plafond de 7'8 pieds, il est prêt à être optimisé selon vos besoins : 5ème chambre, salle de bain, salle de gym, etc.
- Et bien plus : garage intégré avec finition de plancher en polymère, système d'irrigation, certifications Rénoclimat et LogisVert, travaux avec factures réalisés par entrepreneurs de qualité, etc.

Au plaisir de vous faire découvrir cette accueillante propriété...

Note:
Suite des inclusions: tous les luminaires fixes sauf celui de la salle à manger. Garage: tuyau d'arrosage et son support, armoires et comptoir, 2 télécommandes d'ouverture de porte de garage. Extérieur: table extérieure avec 6 chaises, parasol, barbecue (Napoléon), support de tuyau d'arrosage, système d'irrigation, système d'éclairage, réservoir de propane (loué).