Maison à vendre - Saint-Lambert1 299 000 $
1 299 000 $
Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 15118266
6
3
4
18
763,1 mc
1962
Description
Au coeur du Vieux-Saint-Lambert, à pied du village, des écoles et des parcs, cette charmante propriété à étages au cachet distinctif offre 6 chambres et 3 salles de bain complètes. Espaces de vie lumineux et chaleureux, planchers de bois, foyer et cuisine avec îlot. Son vaste terrain privé de 8 000 pi² accueille une cour magnifiquement paysagée avec piscine creusée, terrasse et pavillon de jardin. Un cadre de vie idéal pour la famille, à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun.
Détails
- Allée
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Thermopompe centrale
- Thermopompe murale
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Bois
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
- Particularités
- Boisé
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 763,1 mc
- Façade du terrain
- 23.77 m
- Profondeur du terrain
- 32.13 m
- Près de
- rue de Riverdale
- Année de construction
- 1962
- Façade du bâtiment
- 11.94 m
- Profondeur du bâtiment
- 13.44 m
- Nombre de pièces
- 18
- Nombre de chambres
- 6
- Nombre de chambres hors-sol
- 5
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 18
- Nombre de chambres
- 6
Type de pièce
Étage
Dimensions
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.4x4.1 p
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.2x11.8 p
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.9x11.2 p
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.7x11.6 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.6x13.1 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.6x10.10 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.2x9.2 p
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.2x6.7 p
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.3x10.3 p
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3.6x8.0 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 19.5x22.6 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.10x10.9 p
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.1x8.11 p
- Type de pièce :
- Sous-sol
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 20.4x22.6 p
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 21.3x16.0 p
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 21.3x10.9 p
- Type de pièce :
- Cellier
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 4.9x4.3 p
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 4.8x8.10 p
- Inclusions
- Luminaires et habillage des fenêtres, Génératrice, Piscine: filtre, thermopompe et accessoires, Foyer: avec accessoires, Génératrice: panneau auxiliaire et câble de branchement, Sofa du salon 4 places, Table de salle à diner et 6 chaises, Buffet de la salle à diner, Cuisinière avec ventilation par le bas, Échelle de 24 pieds, Escabeau d'environ 9 pieds, Souffleuse, Bac à fleurs rectangulaire, Borne de recharge 240 volts, Chauffe-terrasse
- Exclusions
- Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 711 100 $
- Évaluation du terrain
- 553 400 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:9 688 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:903 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Située au 200 Merton, au coeur du Vieux-Saint-Lambert, cette propriété à étages se distingue par son cachet, ses généreux espaces et son terrain privé de 8 000 pi². Le village, les écoles, les parcs, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied.
La résidence offre six chambres à coucher et trois salles de bain complètes. Les planchers de bois, les boiseries et les détails architecturaux témoignent du caractère de la maison, tandis que les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer et la salle à manger offrent de l'espace pour recevoir. La cuisine comprend un îlot, plusieurs armoires et une pièce attenante donnant accès à la terrasse arrière. La maison présente un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins.
Les six chambres permettent différentes configurations pour une famille, des invités ou le travail à domicile. Le sous-sol comprend également des espaces polyvalents, dont un bureau et un atelier.
À l'extérieur, les arbres matures, les haies de cèdres et les aménagements paysagers assurent une belle intimité. La cour arrière comprend une piscine creusée, une terrasse et un pavillon de jardin, avec plusieurs espaces pour profiter de l'été.
La gare de Saint-Lambert et les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers Montréal. Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, sur un vaste terrain au coeur d'un quartier recherché.
La résidence offre six chambres à coucher et trois salles de bain complètes. Les planchers de bois, les boiseries et les détails architecturaux témoignent du caractère de la maison, tandis que les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer et la salle à manger offrent de l'espace pour recevoir. La cuisine comprend un îlot, plusieurs armoires et une pièce attenante donnant accès à la terrasse arrière. La maison présente un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins.
Les six chambres permettent différentes configurations pour une famille, des invités ou le travail à domicile. Le sous-sol comprend également des espaces polyvalents, dont un bureau et un atelier.
À l'extérieur, les arbres matures, les haies de cèdres et les aménagements paysagers assurent une belle intimité. La cour arrière comprend une piscine creusée, une terrasse et un pavillon de jardin, avec plusieurs espaces pour profiter de l'été.
La gare de Saint-Lambert et les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers Montréal. Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, sur un vaste terrain au coeur d'un quartier recherché.
Courtiers immobiliers
Kévin Perreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial (F0402)
Kévin Perreault Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIÈGE SOCIAL
Vincent Gaudreau-Bussière
Courtier immobilier résidentiel (G1897)
Vincent Gaudreau-Bussière Inc.
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ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
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