Maison à vendre - Laval (Duvernay)

1 399 000 $  

Bienvenue au 3015 Croissant Giffard - une élégante résidence d'inspiration méditerranéenne située sur l'une des rues les plus recherchées de Val-des-Arbres.

Définie par ses influences espagnoles, sa construction en maçonnerie sur quatre côtés et ses proportions intemporelles, la propriété offre une présence architecturale distinguée, conçue pour durer.

Un vaste hall d'entrée aux plafonds vertigineux vous accueille, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et mis en valeur par un superbe escalier en bois. Un garde-robe miroir complète l'entrée.

Le REZ-DE-CHAUSÉE propose un salon formel raffiné, une élégante salle à manger encadrée de magnifiques portes en bois menant à la cuisine, ainsi qu'un espace familial adjacent pensé pour le confort au quotidien. Cet espace chaleureux comprend un foyer et de grandes portes-patio donnant accès à un balcon surplombant une cour arrière intime bordée d'une haie mature.

Le garage, de généreuses dimensions, offre un accès direct au rez-de-chaussée et comprend deux portes de garage ainsi qu'une porte extérieure indépendante menant à l'arrière.

On retrouve également au rez-de-chaussée une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage équipée d'une douche indépendante, ajoutant commodité.

À l'ÉTAGE, un palier agrémenté d'un lustre mène à la spacieuse chambre principale, dotée de grandes fenêtres, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche.
Trois autres chambres de bonnes dimensions, chacune munie de garde-robes, se partagent une salle de bain complète avec baignoire.

Les planchers de bois franc se prolongent à l'étage, tandis qu'une verrière orientée au sud inonde l'espace de lumière tout au long de la journée, créant un effet passerelle menant vers une terrasse située au-dessus du garage.

Le SOUS-SOL comprend une vaste salle familiale avec foyer, une chambre froide, une salle de bain complète avec sauna et bain tourbillon, une chambre additionnelle ainsi qu'un espace de rangement polyvalent pouvant être aménagé en bureau.

Située à proximité des écoles, épiceries, commerces, restaurants, parcs et pistes cyclables, et idéalement positionnée entre le boulevard Pie-IX et le pont Papineau, cette propriété élégante et intemporelle offre accessibilité et valeur à long terme.

Idéale pour ceux recherchant une résidence familiale raffinée offrant espace, intimité et une présence architecturale intemporelle dans un secteur hautement recherché.

À la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 10 janvier à compter de 11 h.

L'immeuble est vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur condition, leur fonctionnement ou leur conformité aux normes applicables.

Toutes les dimensions indiquées sont approximatives et n'ont pas été certifiées par un architecte.

Une visite permet d'apprécier pleinement les proportions, la structure et le potentiel exceptionnel de la propriété.